Locale commerciale in santa uxía de Ribeira Ribeira

Local comercial en venta en Ribeira, 852 m, con licencia de gimnasio y alta rentabilidad.

Si buscas una inversión en Ribeira con ingresos desde el primer momento, este local comercial en venta es una oportunidad única. Actualmente arrendado y en funcionamiento como gimnasio desde 1998, ofrece una alta rentabilidad mensual.

Ubicado en la calle Miguel Rodríguez Bautista, en una zona estratégica de Ribeira, con proximidad a colegios, juzgados y auditorio, y a menos de 10 minutos de cualquier punto de la localidad, este inmueble destaca por su accesibilidad y ubicación.

Cuenta con una superficie de 852 m² construidos, distribuidos en diferentes zonas que permiten adaptarse fácilmente a cualquier concepto de gimnasio, centro deportivo o actividad comercial.

El local está completamente acondicionado y renovado, con amplias cristaleras que aportan gran luminosidad natural y sensación de amplitud. Dispone de instalaciones modernas, con suelos y equipamientos actualizados, lo que reduce significativamente la necesidad de inversión adicional.

Entre sus características destacan:

- Licencia de gimnasio en vigor
- Vestuarios completos con taquillas y duchas
- Cuartos de baño
- Acceso adaptado para personas con movilidad reducida
- Salida a dos calles, que mejora la visibilidad y accesibilidad
Se vende sin equipamiento, lo que permite adaptar el espacio a nuevas necesidades si se desea.

Un local comercial en Ribeira ideal para inversores que buscan rentabilidad, seguridad y un activo consolidado, o para desarrollar un proyecto propio en un espacio ya acondicionado.

Impuestos no incluidos. La compraventa está sujeta a IVA 21 %, así como a gastos de notaría y registro.

Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita.




En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial vigente, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, salvo que se indique expresamente lo contrario.

Los principales gastos asociados a la compraventa son los siguientes:

Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): Cuando la operación esté sujeta a este impuesto, se aplicará el 21 % de IVA sobre el precio de venta del inmueble, de conformidad con la normativa tributaria vigente. En aquellas operaciones en las que no resulte aplicable el IVA, la tributación se realizará conforme al impuesto que corresponda según la legislación vigente.
Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD): Cuando proceda, la escritura pública de compraventa estará sujeta al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, aplicándose el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios.
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción de la compraventa se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.
Gastos de gestoría (si se contrata este servicio): Corresponden a la tramitación administrativa de la operación, incluyendo la liquidación de impuestos y la gestión de la inscripción registral.
Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta anunciado.


Para obtener información detallada sobre la fiscalidad aplicable a la adquisición de locales comerciales y los impuestos que correspondan en cada operación, podrá consultar el portal oficial de la Administración Tributaria competente.

ultima modifica 15/07/2026

Distribuzione

• Superficie 852 m²

Caratteristiche Generali

• Senza aria condizionata
• Certificato energetico :
  Consumo:

  F

  280 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  60 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética