Casa a schiera in calle huerta del pilar 25 in Almadén de la Plata

SE VENDE "CASA FERRERA" EN ALMADÉN DE LA PLATA

SE VENDE, EN ALMADÉN DE LA PLATA. Magnífica vivienda situada junto al colegio público de la localidad. (CASA FERRERA).

Tiene 576 m2 construidos sobre un solar de 307 m2.

La distribución es la siguiente:

- Planta sótano de 120 m2, bajo rasante, destinada a almacén, con acceso desde un pasillo que conecta la cocina con la zona de barra y el salón comedor del bar.

- Planta baja, con 3 accesos independientes desde la calle, uno dedicado al local destinado a bar, otro acceso que da a la escalera que sube a la vivienda en la primera planta, y un tercer acceso que da a la zona de patio-cochera.

El local tiene una superficie de 157 m2 con una altura de techos de 3,26 m. Dispone de chimenea, así como las mesas, sillas y demás mobiliario para el funcionamiento del bar. La parte de la cocina tiene unos 30 m2, también con todos los elementos necesarios para el funcionamiento del bar (maquinaria, menaje…). Junto a la cocina existe un pequeño baño privado con ducha.

El patio tiene 60 m2 con una altura de techos de 3,70 m. Pueden entrar perfectamente hasta 3 coches y tiene una parte del mismo descubierta, a modo de patio interior para toda la vivienda. En esta zona están ubicados los aseos del bar.

- La planta primera, con acceso desde la escalera en la planta baja, es un piso con 176 m2 construidos y techos con una altura de 3 m., y distribuidos de la siguiente manera:

1 amplia habitación principal que dispone de baño privado con bañera.
3 habitaciones más, todas ellas de gran tamaño.
Gran salón.
Cocina completamente amueblada (los muebles tienen las puertas de madera maciza).
Amplio baño completo con ducha.

- En la zona de la azotea, la vivienda cuenta con otra construcción a modo de almacén, con 32 m2.

De conformidad con lo dispuesto en el Art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
- IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR
En el caso de ITP, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 3,5 % y el 7 % en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
- NOTARÍA Y REGISTRO
Son gastos sometidos a arancel, y su coste estimado puede oscilar para la Notaría y para el Registro. Estos gastos serán calculados en la Notaría y notificados tanto al vendedor como al comprador antes de la firma de la operación. (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).
- HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA
No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 1,5 % más IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 1.500 € más IVA.
- EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA
El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
En el caso de que el comprador encargue a INMOMARTÍN la gestión de una operación financiera para poder comprar el inmueble, el importe de dicha gestión será de 1.500 € más IVA, independientemente del importe de la misma.
PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON INMOMARTÍN, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.

ultima modifica 25/05/2026

Distribuzione

• 4 stanze
• Superficie 576 m²
• Terrazza 26 m²
• Terreno 307 m²
• 3 bagni
• Cucina abitabile: No
• ripostiglio

Caratteristiche Generali

• Posto auto
• ammobiliato
• Senza aria condizionata
• Anno di costruzione 2002
• Vicino ai trasporti pubblici
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

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