Ufficio in avenida avenida ollerías 23 in Ollerías - San Cayetano Córdoba

Local con infinitas posibilidades en una ubicación estratégica de Córdoba

Hay inmuebles que destacan por su ubicación y otros por su potencial. Este reúne ambas cualidades.

Presentamos este amplio local en planta baja del Edificio Joya, situado en Avenida de las Ollerías, 23, una de las principales arterias de Córdoba. Una ubicación consolidada, con gran visibilidad, excelente comunicación y rodeada de comercios, servicios, transporte público y zonas de paso.

Con 120 m2 construidos, este inmueble, registralmente destinado a oficina, se encuentra completamente acondicionado y listo para adaptarse a una gran variedad de actividades profesionales o empresariales.

Su distribución está pensada para ofrecer funcionalidad y comodidad. Dispone de una amplia zona de recepción con espacio para sala de espera, siete despachos independientes, un aseo, zona de almacenaje y un patio privado que aporta luz natural y ventilación a uno de los despachos.

Su versatilidad lo convierte en una excelente oportunidad tanto para desarrollar una actividad propia como para obtener una alta rentabilidad mediante inversión.

Es ideal para:

Clínicas médicas, dentales, de fisioterapia, psicología o estética.
Despachos de abogados, asesorías, gestorías o estudios profesionales.
Academias o centros de formación.
Espacios de coworking con despachos independientes.
Empresas que necesiten oficinas funcionales y representativas.
Otros usos compatibles con la normativa vigente, valorando incluso posibles adaptaciones futuras.

Una propiedad difícil de encontrar por su tamaño, distribución y ubicación, perfecta para quienes buscan un espacio listo para empezar a trabajar o una inversión con un enorme potencial de rentabilidad.

Solicita más información y descubre todo lo que este inmueble puede ofrecerte.

Información de interés - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%). El impuesto se devenga sobre el superior entre:
1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https:// /organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/ tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): [150 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

ultima modifica 12/08/2026

Distribuzione

• Superficie 120 m²
• ripostiglio

Caratteristiche Generali

• Aria Condizionata
• Anno di costruzione 1991
• Certificato energetico :
  Consumo:

  C

  21 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  127 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética