Chalet con parcheggio piscina in Ametlla del Vallès (L´)

Exclusiva residencia con alto atractivo patrimonial

Una propiedad única donde espacio, privacidad y proyección se unen en una de las zonas más exclusivas de L’Ametlla del Vallès.

Ubicada en Can Camp, esta elegante residencia se alza sobre una espectacular parcela de 3.269 m2, ofreciendo un estilo de vida privilegiado en un entorno natural, sereno y altamente demandado. Con 528 m2 de vivienda, la casa transmite solidez, amplitud y un enorme potencial para convertirse en un hogar verdaderamente extraordinario.

La vivienda cuenta con cinco magníficos dormitorios, cuatro de ellos en suite, concebidos para garantizar el máximo confort, intimidad y bienestar. Dos de ellos disfrutan de acceso a una encantadora terraza comunicada, un rincón perfecto para desconectar, respirar calma y disfrutar de la belleza del entorno.

Cada espacio invita a imaginar una casa llena de luz, momentos compartidos y rincones por personalizar. Si bien precisa una pequeña actualización, su esencia, dimensiones y ubicación la convierten en una pieza excepcional para crear una residencia de alto nivel, totalmente adaptada a un estilo de vida exclusivo.

Pero más allá de su valor como vivienda, esta propiedad destaca por una característica especialmente atractiva: su gran potencial de inversión. La parcela permite la reparcelación en 4 solares, abriendo la puerta a una oportunidad poco frecuente en una ubicación consolidada y de gran atractivo.

Una propiedad con carácter, presencia y futuro. Ideal para quienes buscan una residencia singular o una inversión patrimonial con recorrido.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (CÁLCULO 100.650€), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.001€ a € = 12%, más de € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble o los tipos reducidos del 3% o 4% aplicables, en los términos legalmente establecidos, para la adquisición de vivienda habitual situada en municipios de menos de 5.000 habitantes, siempre que concurran los requisitos exigidos por la normativa vigente. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 € (IVA incluido).

· Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

· Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana: /es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

ultima modifica 28/07/2026

Distribuzione

• 5 stanze
• Superficie 750 m²
• Terreno 3269 m²
• 5 bagni

Caratteristiche Generali

• Piscina privata
• Posto auto
• Anno di costruzione 1980
• Certificato energetico :
  Consumo:

  E

  174 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  45 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética