Casa in Maria Auxiliadora - Barriada de Llera Badajoz

Casa de 354 metros

Amplio chalet adosado de 354 m² con garaje para 2 coches, patio y ático de más de 70 m²

Vivienda amplia, luminosa y con un gran potencial de personalización junto a Maristas.

Este chalet adosado de 354 m² construidos y 256 m² útiles, distribuido en tres plantas, ofrece espacios generosos, varias zonas exteriores y una distribución con múltiples posibilidades.

En la planta principal encontramos un espectacular salón de más de 60 m², cocina office con despensa, aseo, terraza-lavadero y patio privado.

La segunda planta está destinada a la zona de descanso y cuenta con tres dormitorios. El dormitorio principal dispone de vestidor equipado, baño privado y terraza, mientras que los otros dos dormitorios ofrecen buenas dimensiones.

La tercera planta es uno de los grandes atractivos de la vivienda: un impresionante espacio abuhardillado de más de 70 m² completamente diáfano, actualmente utilizado como salón.

Este espacio permite múltiples opciones de reforma. La instalación está preparada para poder distribuir hasta cuatro dormitorios, aunque también puede utilizarse como despacho, sala de juegos, gimnasio, zona de ocio o espacio independiente.

Además, dispone de una terraza descubierta de aproximadamente 20 m².

La vivienda se completa con garaje privado para dos vehículos, espacio de entrada y un trastero de aproximadamente 15 m².

Características principales

* 354 m² construidos.
* 256 m² útiles.
* 3 plantas.
* 3 dormitorios actualmente en la planta de descanso + gran espacio abuhardillado.
* 3 baños.
* Salón de más de 60 m².
* Ático/buhardilla de más de 70 m².
* Terraza de aproximadamente 20 m².
* Patio privado.
* Garaje para 2 vehículos.
* Trastero de aproximadamente 15 m².
* Armarios empotrados.
* Calefacción.
* Aire acondicionado central y equipos individuales.
* Tarima flotante en dormitorios.
* Construida en 1992.
* Buen estado.

Según el planeamiento urbanístico vigente, existe posibilidad de alcanzar hasta cinco alturas, aportando un interesante potencial a futuro.

Situada junto a Maristas y en un entorno céntrico, con colegios, comercios, servicios y comunicaciones en las proximidades.

Una vivienda pensada para quienes necesitan espacio hoy y quieren conservar muchas posibilidades para el futuro. La información facilitada en este anuncio es orientativa y no tiene carácter contractual. Las superficies, medidas, características y demás datos indicados pueden estar sujetos a modificaciones o variaciones. Se recomienda verificar la información antes de formalizar cualquier operación.”

ultima modifica 20/08/2026

Distribuzione

• 3 stanze
• Superficie 256 m²
• Terrazza 20 m²
• Terreno 354 m²
• 3 bagni
• Cucina abitabile: No
• ripostiglio

Caratteristiche Generali

• Senza posto auto
• Aria Condizionata
• Anno di costruzione 2002
• Vicino ai trasporti pubblici
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

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