Duplex con parcheggio in Malilla Valencia

Ref 08697 SALICO OFRECE MAGNIFICO DUPLEX EN MALILLA CON REFORMA A ESTRENAR

SALICO ofrece duplex en barrio Malilla
?? FICHA TÉCNICA DEL INMUEBLE
Precio 450.000 €
Tipo Dúplex (6ª planta exterior)
Superficie Útil 130 m2 (171 m2 construidos)
Habitaciones 4 Dormitorios
Baños 3 Baños
Estado Reformado a estrenar (Llave en mano)
Año Construcción 1979 (Rehabilitación integral)
Plaza de Garaje 1 incluida en el precio
Características Extra Terraza comunitaria, vistas abiertas, ascensor

? CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
? Reforma Integral "A Estrenar": Fontanería, eléctrica y acabados totalmente nuevos. Sin obras ni gastos extra. ? Distribución Familiar: 4 dormitorios y 3 baños. Ideal para familias numerosas o quienes necesiten despacho/zona de estudio. ? Eficiencia Energética: Calefacción individual por bomba de frío/calor (ahorro en factura) + preinstalación de aire acondicionado. ? Luminosidad: Orientación exterior en planta alta con vistas abiertas y entrada de luz natural. ? Ubicación Estratégica: Malilla, zona en expansión con proyección de valor y servicios consolidados.

?? ANÁLISIS DE RENTABILIDAD POR ALQUILER
• Renta Anual: 1.250 € x 12 meses = 15.000 € / año

• Gastos Anuales Estimados:
o Comunidad de Propietarios:
300 €/mes (aprox) = 3.600 €/año
o IBI (Impuesto Bienes Inmuebles):
400 €/año (estimado para vivienda de este valor)
o Seguro y Gestión (5%):
750 €/año
o Total Gastos:
4.750 €/año

¿Por qué comprar este dúplex en Malilla hoy?
1. Producto Único: Es una de las pocas oportunidades de un dúplex de 4 habitaciones y 3 baños, completamente reformado y con parking en esa zona.
2. Inversión Inteligente: Paga un precio de "zona de crecimiento" (Malilla) por un producto de "zona consolidada" (reforma, 4 hab, parking). La revalorización futura será su mayor aliado.
3. Rentabilidad Segura: Con una renta estimada de 1.250 €/mes, cubre el coste de la vivienda y deja un margen de beneficio, mientras el activo se revaloriza por la llegada del Parque Central.
4. Sin Obras: Al estar reformado a estrenar, el inquilino o comprador puede ocuparlo inmediatamente, evitando meses de obras y gastos imprevistos.

**** SE VALORA PROPUESTA DE ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA ****

Este anuncio no es vinculante, puede contener errores u omisiones, y se muestra a título informativo y no contractual.

ultima modifica 18/09/2026

Distribuzione

• 4 stanze
• Superficie 170 m²
• 3 bagni

Caratteristiche Generali

• Posto auto
• Anno di costruzione 1979
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Impianti condominiali

• Ascensore