Appartamento in Alameda - Mentidero - Teatro Falla Cádiz

Preciosa vivienda en el corazón de la ciudad

Os presentamos esta joya de 117 m2 restaurada con una visión de exquisitez y máximo confort, en una de las zonas más deseadas de Cádiz.

Destacable:
- Alma histórica. Se han mantenido y realzado elementos originales, integrándolos con maestría en un diseño contemporáneo.
- Los espacios fluyen con armonía y sencillez funcional, buscando el bienestar y el equilibrio.
- Cocina integrada en la vida familiar, con dos dormitorios diseñados como santuarios de descanso, dos baños completos con acabados de diseño premium y primeras calidades.
La propiedad cuenta con ascensor!

Posibilidades:
- Deja la cocina completamente equipada. Solo tendrás que volver a decorar el resto de las estancias y empezar a disfrutar de este espacio sin igual.
- Con todo Cádiz a tus pies, a un paso de tu casa.

Interesante:
-El edificio está catalogado por Patrimonio Arquitectónico de Andalucía dentro de Cº Hºde Cádiz. B.O.E. 25/11/1978 y pertenece al Grado 2 de protección urbanística por su carácter preferente.
- Edificación de tipología de casa plurifamiliar por plantas, con patio principal cuadrado medianero, con galería mixta de tres lados, con escalera cuatro tramos. La fachada tiene tres ejes compositivos, casapuerta centrada y plantas altas diferenciales. Tiene torre mirador.
ITE pasada en 2024.

Calidades:
- Dominan los materiales nobles como la madera en vigas y puertas de caoba.
- Suelos hidráulicos, elegantemente combinados.
- Cocina de madera, practica y funcional.

Rentabilidad:
- La encontrarás en comodidad, luz, equilibrio y funcionalidad.

Localización:
- Ubicada en la plaza que fue el centro neurálgico de la burguesía gaditana del siglo XIX.

Curiosidades:
- Existe una antigua creencia que dice que las mujeres solteras que quieren encontrar novio van al centro de la plaza, miran hacia la iglesia y rezan. Para que San Antonio les conceda su petición, deben mostrarle el elástico de su brasier*.

Desde que Cádiz fue sede del IX Congreso Internacional de la Lengua Española en 2023 Innysse incluye en sus anuncios palabras del habla gaditana como esta:
* Brasier es la palabra gaditana para sostén/sujetador.
Si esta propiedad fuera una canción sería \"Esa luz\" de Funambulista.
https://youtu.be/W1d11IN1d8s?si=MAtGTjZGtos74HRu

Honorarios, gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días. Mobiliario no incluido en el precio. Características y precios válidos salvo error tipográfico. El plano de este anuncio se genera automáticamente mediante medios digitales asociados a la aplicación de realización de tour virtual y pueden no ajustarse exactamente a la realidad. El plano tiene una finalidad meramente orientativa. La fotografía de portada de este anuncio ha podido verse sometida a la utilización de filtros fotográficos con el objetivo de crear una imagen más artística.
Innysse, la atípica inmobiliaria de toda la vida.
Calle Barrié 25 de Cádiz.
Calle San Francisco 35 de Cádiz.

ultima modifica 11/11/2025

Distribuzione

• 2 stanze
• Superficie 117 m²
• 2 bagni

Caratteristiche Generali

• Senza posto auto
• Aria Condizionata
• Certificato energetico :
  Esente

Impianti condominiali

• Ascensore