Appartamento in Can Puiggener Sabadell

Solvia Inmobiliaria Piso Sabadell

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.
Piso de 72 m² ubicado en Sabadell, Barcelona. Se trata de un piso de 72 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño.


El piso se sitúa en el núcleo urbano de Sabadell, concretamente en el barrio de Can Puiggener, una zona consolidada con acceso directo a la C-58, una de las principales vías de comunicación que conecta rápidamente con Barcelona y otras localidades del Vallès. Además, la zona cuenta con buenas comunicaciones mediante transporte público, disponiendo de varias líneas de autobús urbano (como las líneas S1, S2 y S3) que enlazan con distintos puntos de la ciudad y con la estación de tren de Sabadell Nord, situada a poca distancia, facilitando el acceso tanto a la red de cercanías como a la de Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FGC).


En el entorno inmediato se encuentran diversos servicios esenciales, como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas municipales, centros educativos de diferentes niveles, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. La zona dispone de centros de salud y farmacias, así como proximidad al Hospital Parc Taulí, uno de los centros sanitarios de referencia en Sabadell. Entre los puntos de interés cercanos destaca el Parc de Catalunya, un amplio espacio verde ideal para actividades al aire libre y ocio familiar. También se encuentra próximo el Museu d’Art de Sabadell, referente cultural de la ciudad.


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- El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

ultima modifica 14/11/2025

Distribuzione

• 3 stanze
• Superficie 72 m²
• 1 bagno

Caratteristiche Generali

• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética