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Appartamento in Can Tintorer-Can Tries Gavà
Caratteristiche principali
- 64 m2
- 2 hab.
- 1 bagno
- 1.563 €/m2
Informazioni dettagliate
OPORTUNIDAD PISO OCUPADO
Oportunidad de inversión en Gavà, en un entorno residencial consolidado y con una demanda estable tanto en compra como en alquiler. Se ofrece vivienda actualmente ocupada, lo que permite al inversor acceder a un precio de entrada inferior al valor de mercado, optimizando el margen de rentabilidad de la operación.
El inmueble se ubica en una zona tranquila y bien comunicada, con acceso cercano a servicios, comercios, transporte público y equipamientos esenciales, lo que garantiza una alta absorción de la demanda residencial. Gavà es uno de los municipios más valorados del Baix Llobregat por su equilibrio entre calidad de vida, cercanía a Barcelona y estabilidad de precios.
La vivienda cuenta con aproximadamente 64 m² construidos, distribuidos en 2 habitaciones y 1 baño, una tipología muy demandada tanto por parejas como por pequeños núcleos familiares. Se trata de una planta baja, una característica especialmente atractiva para determinados perfiles de inquilinos y compradores, y que compensa la ausencia de ascensor. La finca, construida en 1966, presenta una estructura clásica y funcional, acorde con la tipología del barrio.
Los datos de mercado reflejan una evolución positiva tanto en el valor de venta como en el alquiler, con rentas que se sitúan en torno a los 880 € mensuales, lo que convierte este activo en una opción muy interesante para estrategias de inversión enfocadas a rentabilidad. La combinación de precio ajustado, superficie funcional y ubicación consolidada favorece una rotación futura ágil.
La condición de activo ocupado permite mejorar las condiciones de compra, accediendo a una operación con descuento y potencial de revalorización a medio plazo, ideal para inversores que buscan seguridad, demanda constante y un riesgo controlado.
Producto exclusivo para inversores. Zona consolidada, alta demanda, tipología muy líquida y un precio de entrada competitivo. Una oportunidad sólida para ampliar cartera en Gavà.
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Distribuzione
- 2 stanze
- Superficie 64 m2
- 1 bagno
- Cucina abitabile: No
Caratteristiche Generali
- Senza posto auto
- Senza aria condizionata
- Anno di costruzione 1966
Impianti condominiali
- Senza ascensore
Galleria
Ubicazione
Can Tintorer-Can Tries Carrer Riu Fluvià
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Dati comparativi
100.000 € Prezzo dell´annuncio
3.618 €/m2€/m2 población
1.563 €/m2€/m2 dell´annuncio
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Nel prezzo dell´immobile concorrono molti fattori che possono spiegare le variazioni rispetto al prezzo medio: l´ubicazione all´interno del centro abitato, l´orientazione, lo stato di conservazione, le qualità della contruzione, le dotazioni...
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