Appartamento con riscaldamento in Ciudad Jardín - Zoco Córdoba

Una joya en el centro de Córdoba

Queen Home te abre la puerta a una auténtica joya en pleno centro: un hogar que lo tiene todo, orientación este, calidades de lujo y una distribución simplemente perfecta.

Ubicado en la calle Académico de Gracia Boix nº 3, este precioso piso en segunda planta te invita a vivir en una de las zonas más deseadas del centro de la ciudad, donde cada día sentirás la comodidad de tenerlo todo a tu alcance. A un paso del nuevo Hotel Mezquita Center, de la estación de AVE y autobuses, del bulevar de Hernán Ruiz y de los Jardines de los Patos, disfrutarás del privilegio de estar en el corazón de la ciudad sin renunciar a la tranquilidad y al bienestar que ofrece un entorno cuidado y perfectamente conectado.

El edificio, construido en 2006 por Roytisa, destaca por su calidad premium y su elegante diseño, pensado para proporcionar confort y durabilidad en cada detalle. Cuenta con ascensor, rampa de acceso y una construcción sólida con paredes de ladrillo y acabados lisos que transmiten calidez desde el primer momento. Los detalles marcan la diferencia: solería de mármol, carpintería exterior oscilobatiente de doble acristalamiento, puerta blindada, carpintería interior en madera de roble y cristales biselados en cocina, salón y pasillo, creando un ambiente distinguido y acogedor. La vivienda está completamente climatizada frío/calor, dispone de calefacción radiante por suelo, dos amplios armarios empotrados y es totalmente exterior.

Todas sus estancias disfrutan de orientación este, un privilegio que permite recibir la cálida luz del sol de la mañana, aportando alegría, luminosidad y una agradable temperatura natural durante buena parte del día. Gracias a esta orientación, la vivienda aprovecha al máximo la luz natural, lo que se traduce en un notable ahorro energético, menor uso de iluminación artificial y un ambiente más saludable y confortable durante todo el año. Además, contar con estancias exteriores convierte cada espacio en un lugar vivo, luminoso y ventilado, perfecto para disfrutar de un hogar donde se respira bienestar.

Para completar esta sensación de amplitud y luz, la vivienda cuenta con dos balcones, uno en el salón y otro en el dormitorio principal, ideales para disfrutar del exterior y del ambiente del centro sin renunciar a la privacidad.

Con 96 m² construidos, la distribución es simplemente perfecta: accedemos desde un hall bañado por luz natural procedente de la cocina y del salón, ambos independientes y ubicados en la zona de día. El pasillo distribuidor nos lleva a los dos dormitorios y a los dos cuartos de baño, uno en el pasillo con placa de ducha, y otro en suite dentro del dormitorio principal, equipado con bañera y un elegante mueble de doble seno con gran capacidad de almacenaje. Cada estancia está diseñada para ofrecer funcionalidad, intimidad y una luminosidad que enamora.

La comunidad tiene un coste de 45 €, y existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje con trastero en el mismo edificio por 35.000 €, un complemento que aporta aún más comodidad a esta excelente vivienda.

Un hogar que lo tiene todo: ubicación privilegiada, calidad, luz, ahorro energético y una distribución pensada para vivir con comodidad cada día. No dejes pasar la oportunidad de enamorarte de este piso. Ven a visitarlo y descubre tú mismo el lugar donde quieres comenzar tu próxima etapa

ultima modifica 09/12/2025

Distribuzione

• 2 stanze
• Superficie 96 m²
• 2 bagni
• Cucina abitabile: No

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• Senza posto auto
• Aria Condizionata
• Anno di costruzione 2006
• Vicino ai trasporti pubblici
• Certificato energetico :
  Consumo:

  E

  118 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  22 kg CO₂ m² / año

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Impianti condominiali

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