Appartamento con riscaldamento in Dreta de l´Eixample Barcelona

En el corazón de Barcelona, en la confluencia de Roger de Llúria con Gran Via, se encuentra este extraordinario piso en una finca regia catalogada de 1888, una joya arquitectónica que conserva la esencia del modernismo con el confort de la vida contemporánea.

Sus 184 m² ofrecen un amplio salón-comedor que invita a la luz natural a través de sus elegantes ventanales. La distribución actual cuenta con cuatro habitaciones, dos de ellas dobles con balcones a la calle, una tercera habitación interior y un vestidor que, por su tamaño, podría convertirse en un dormitorio adicional. La cocina, con un acogedor comedor auxiliar, se abre a un patio reformado, permitiendo una vista despejada al cielo, mientras que un baño completo, un lavabo y un aseo completan el conjunto de estancias.

El balcón de 14,5 metros, que recorre toda la fachada, ofrece un espacio perfecto para disfrutar de la tranquilidad de un patio luminoso y sereno. Las ventanas han sido cuidadosamente restauradas y cuentan con doble acristalamiento, y en las habitaciones exteriores se ha añadido una capa extra de aislamiento moderno, garantizando una temperatura ideal y un ambiente libre de ruidos.

Más allá de su distribución, esta propiedad brinda grandes posibilidades de reforma y personalización. La mayoría de los muros son tabiques, lo que permite adaptar el espacio al gusto del nuevo propietario. Además, la altura de los techos se puede recuperar hasta 3,80 metros, revelando la impresionante bóveda catalana original, actualmente oculta pero en perfecto estado de conservación.

La finca, con su elegante fachada modernista y su ambiente exclusivo, alberga solo unos pocos vecinos, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. Dispone de dos ascensores y una espectacular terraza comunitaria protegida, desde donde se puede disfrutar de vistas 360º a la ciudad: el mar, el Tibidabo, la Sagrada Familia y más.

Ubicada en una de las zonas más prestigiosas de Barcelona, esta propiedad no solo ofrece historia y belleza arquitectónica, sino también seguridad y exclusividad. La presencia de tres hoteles de renombre en las inmediaciones garantiza un entorno vigilado con cámaras de seguridad.

Esta es una oportunidad única para adquirir una residencia con alma, con un sinfín de posibilidades de personalización y en una de las ubicaciones más codiciadas de la ciudad. Un espacio donde la historia y la modernidad se encuentran para ofrecer un hogar excepcional en el corazón de Barcelona.

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ultima modifica 19/06/2025

Distribuzione

• 4 stanze
• Superficie 184 m²
• 2 bagni

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• Aria Condizionata
• Anno di costruzione 1900
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

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