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zona Dreta de l´Eixample
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3.500.000 € Avvisami se diminuisce

Appartamento con riscaldamento in Dreta de l´Eixample Barcelona

  • 237 m2
  • 4 hab.
  • 3 bagni
  • 14.768 €/m2

Exclusivo piso en Paseo de Gracia con terraza

Exclusivo piso en Paseo de Gracia con terraza
En la tercera planta de una finca clásica modernista con ascensor y servicio de conserjería, presentamos esta espectacular vivienda de 237 m² construidos más 11 m² de terraza, ubicada en el icónico Paseo de Gracia, junto a la Casa Batlló. Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las avenidas más emblemáticas y cotizadas de Barcelona.


Distribución elegante y funcional
Un amplio vestíbulo articula la vivienda en dos zonas bien definidas:


Zona de día: Gran salón-comedor con salida a dos balconcitos y vistas privilegiadas al Paseo de Gracia. Orientado al noreste, recibe abundante luz natural por las mañanas. La cocina independiente dispone de doble acceso (desde el pasillo y el salón), y se completa con zona de lavandería y espacio de almacenaje adicional.


Zona de noche: Cuatro dormitorios (dos en suite con vestidor y baño privado), más un despacho que podría funcionar como cuarto dormitorio adicional. Las dos suites tienen salida directa a una galería-terraza de 11 m² orientada al suroeste, ideal para disfrutar del sol de la tarde y de la tranquilidad del patio de manzana. Un tercer baño completo da servicio al resto de estancias.


Calidades y confort


Aire acondicionado y calefacción por conductosArmarios empotrados en varias estanciasIluminación natural todo el día (noreste en salón, suroeste en dormitorios)Finca con ascensor, conserjería y elegancia arquitectónica

Actualmente en fase de reforma integral (entrega prevista para junio/julio de 2025), el proyecto puede ajustarse a las preferencias del comprador . Las imágenes son renders orientativos. Precio sin reforma: €


Ubicación y entorno
Ubicado en pleno corazón comercial y cultural de Barcelona, este piso se encuentra rodeado de boutiques internacionales, galerías de arte, restaurantes de alta cocina, entidades financieras y centros de negocios. Además, dispone de excelente conexión con transporte público y está a escasos minutos de puntos clave de la ciudad.

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Distribuzione

  • 4 stanze
  • Superficie 237 m2
  • 3 bagni
  • Cucina abitabile: No

Caratteristiche Generali

  • Riscaldamento
  • Senza posto auto
  • Aria Condizionata
  • Certificato energetico :
    Consumo:
    G
    999 kW h m2 / año
    Emisiones:
    G
    999 kg CO2 m2 / año

Impianti condominiali

  • Ascensore
Annuncio: 54597000000060

Ubicazione

Dreta de l´Eixample Paseo de Gracia

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3.500.000 € Prezzo dell´annuncio
7.004 €/m2€/m2 distrito
14.768 €/m2€/m2 dell´annuncio
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* Nel prezzo dell´immobile concorrono molti fattori che possono spiegare le variazioni rispetto al prezzo medio: l´ubicazione all´interno del centro abitato, l´orientazione, lo stato di conservazione, le qualità della contruzione, le dotazioni...
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