Appartamento con riscaldamento in El Poble Sec - Parc de Montjuïc Barcelona

Piso a reformar con grandes posibilidades en Poble Sec, Barcelona

LA CASA AGENCY PRESENTA EN EXCLUSIVA: *Algunas de las imágenes son renders.* Piso de 90 m² construidos y 80 m² útiles, situado en una finca de los años 50 en buen estado de conservación. Ubicado en una calle tranquila del barrio del Poble Sec, combina la calma de una zona residencial con la cercanía al centro de Barcelona.

La vivienda requiere una reforma integral, lo que ofrece una excelente oportunidad para personalizar la distribución y crear un hogar moderno o realizar una inversión con alto potencial de rentabilidad.

Distribución actual

- Salón-comedor amplio y luminoso con salida directa a balcón interior.
- Cocina independiente en forma de L, funcional y con buena ventilación.
- Baño grande con ventilación natural.
- Cuatro dormitorios: uno exterior muy espacioso, dos medianos interiores y uno individual interior.
- Calefacción individual a gas.

Potencial de reforma

- El inmueble permite una redistribución moderna y funcional con múltiples posibilidades:
- Integrar la cocina al salón para crear un espacio abierto y contemporáneo.
- Incorporar un segundo baño completo manteniendo tres dormitorios amplios.
- Mejorar la luminosidad y la ventilación cruzada rediseñando los espacios interiores.
- Actualizar instalaciones, pavimentos y carpinterías para optimizar la eficiencia energética.
- Estas intervenciones transformarían la vivienda en un piso cómodo, luminoso y adaptado a los estándares actuales.

La finca y su entorno

Edificio clásico de los años 50, en buen estado estructural y con mantenimiento regular de zonas comunes. Pocos vecinos por planta y ambiente tranquilo.

Ubicación privilegiada, próxima a Paral·lel, Montjuïc y el centro de Barcelona, con excelente conexión por metro y autobús.
El entorno ofrece comercios locales, supermercados, mercados tradicionales, restaurantes y teatros, además de zonas verdes y espacios culturales característicos del barrio.

Condiciones económicas

- Honorarios de agencia: 3 % del precio de venta (más IVA), a cargo del comprador.
- Gastos de compraventa no incluidos en el precio (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notaría, registro y gestoría), a cargo del comprador según normativa vigente en Cataluña.

ultima modifica 10/12/2025

Distribuzione

• 4 stanze
• Superficie 90 m²
• 2 bagni

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• Anno di costruzione 1950
• Certificato energetico :
  Consumo:

  E

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  99 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Impianti condominiali

• Ascensore