Appartamento in emili grahit 57 in Eixample Nord Girona

Amplio y luminoso piso en L'Eixample, el centro empresarial y comercial de la ciudad

Ponemos a la venta un piso muy amplio, luminoso y acogedor, completamente reformado (instalación eléctrica, de agua, carpintería interior y exterior, puertas, paredes, etc.).

Está ubicado en una de las principales calles comerciales y de servicios de Girona ciudad. A un paso de la estación de trenes y autobuses, y con muchos comercios a su alrededor.

La zona de día tiene orientación sur, y por ello recibe sol durante el mediodía y parte de la tarde. Al igual que la terraza de 14 m2 que da a la calle Emili Grahit, muy amplia y con árboles delante.

La zona de noche (dormitorios) da al oeste, y también reciben mucha luz, y más con el sol de la tarde.

Dispone de aire condicionado de aire frío y con bomba de calor, y calefacción de gas natural.

Posee 2 entradas independientes en la misma planta del edificio. Una de las zonas del piso está habilitada para ser vivienda (cocina grande con mesa, baño completo con bañera, trastero, salón y 2 habitaciones). Y, la otra, habilitada a oficina (con 2 despachos grandes, zona de recepción con mostrador, sala de espera y baño de visita). Aunque si se quiere convertir el piso en 100% vivienda, esta zona de trabajo se puede volver a adaptar muy fácilmente, y con muy bajo coste, a vivienda, simplemente quitando mampara, para obtener un salón-comedor amplísimo de unos 40 m2. Además, se sumaría un baño completo (con ducha) y una habitación más, quedándose con un total de 4 habitaciones y 2 baños completos.

Todo el suelo está cubierto de parquet de madera en muy buen estado. Toda la carpintería exterior es de aluminio y de doble acristalamiento.

No tiene ninguna carga hipotecaria, ni de cualquier otro tipo.

Una opción muy interesante para quien valore su ubicación, poder ir a todos lados a pie, y tener lo indispensable bien cerca, vivir en un edificio señorial, con sólo 2 vecinos por planta, y una distribución espaciosa y toda exterior (tal como se construía antes). No dejes pasar esta oportunidad.

ultima modifica 01/11/2025

Distribuzione

• 4 stanze
• Superficie 150 m²
• Terrazza 14 m²
• 2 bagni
• Cucina abitabile
• Lavanderia

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• Senza posto auto
• ammobiliato
• Aria Condizionata
• Anno di costruzione 1978
• Vicino ai trasporti pubblici
• Certificato energetico :
  Consumo:

  F

  296 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  62 kg CO₂ m² / año

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