Appartamento con riscaldamento in La Nova Esquerra de l´Eixample Barcelona

Piso reformado a estrenar en la superilla peatonal del Eixample

Comte Borrell – Diputació – Eixample

En el corazón de la superilla peatonal de l’Eixample, presentamos una vivienda nueva a estrenar en finca regia, fruto de una reforma integral de alto nivel, que conjuga el encanto del Eixample clásico con el confort y la estética contemporánea.
Una vivienda con alma, donde cada elemento —techos con molduras, carpinterías de época, volta catalana y suelos hidráulicos— ha sido recuperado con precisión artesanal, reinterpretando la elegancia tradicional bajo un enfoque actual y funcional.

Distribución y espacios

La zona de día, orientada al sur sobre Carrer Comte Borrell, se abre a un balcón soleado y silencioso, en plena zona peatonal de la superilla.
El salón–comedor, espacioso y luminoso, conserva los techos altos con molduras y florones de escayola meticulosamente restaurados, realzados por luminarias de diseño en latón y cristal opal que aportan un punto contemporáneo sin perder la esencia clásica.
Un marco de madera original restaurado conecta visualmente el salón con la zona de cocina–office, generando una transición cálida y coherente entre los espacios.

Bajo una volta catalana con vigas de madera vista, la cocina de madera maciza se presenta como un espacio de diseño y carácter.
Equipada con electrodomésticos panelados y nuevos (frigorífico combi, horno, microondas y lavadora), combina funcionalidad y estética con detalles que marcan la diferencia: un espectacular extractor suspendido de líneas geométricas, iluminación interior en los armarios altos y luz perimetral inferior en la isla, que proyecta una luz cálida sobre el pavimento hidráulico y genera una atmósfera escenográfica única.

El recibidor, amplio y funcional, con armario empotrado, da paso al pasillo longitudinal que comunica ambas fachadas del inmueble. En el punto central se ubica el tercer baño completo, único espacio interior, con plato de ducha.

La zona de noche, ubicada en el extremo opuesto, dispone de dos dormitorios en suite, ambos exteriores con salida a un balcón corrido orientado a un patio de manzana luminoso y tranquilo.
Una de las suites incorpora armario empotrado y baño independiente, mientras que la otra integra un baño–vestidor abierto con una disposición contemporánea.
El tercer dormitorio doble, junto al salón, cuenta con armario empotrado y salida directa al balcón principal de Comte Borrell, compartiendo la misma orientación sur y sensación de calma.

Detalles que marcan la diferencia

100 m² construidos + 10 m² de balcones.

Reforma integral a estrenar con restauración completa de elementos originales.

Finca regia con vestíbulo representativo y escalera clásica.

Tres dormitorios dobles, dos en suite + baño adicional con plato de ducha.

Cocina de madera maciza bajo volta catalana con vigas vistas restauradas.

Extractor escultórico suspendido como eje visual.

Iluminación escénica integrada: luz interior en armarios y luz inferior en isla.

Techos altos con molduras y florones originales restaurados.

Luminarias en latón y cristal opal, seleccionadas por diseño y calidez.

Marco de madera original restaurado entre salón y office.

Suelos hidráulicos combinados con parquet en espiga.

Carpinterías originales restauradas artesanalmente, con contraventanas interiores y herrajes de época, garantizando aislamiento térmico y acústico.

Aire acondicionado por splits y calefacción eléctrica.

Armarios empotrados en recibidor y dormitorios.

Vivienda totalmente exterior, con tres balcones soleados.

Tranquilidad absoluta, en zona peatonal sin tráfico rodado.

Entorno

Dentro de la superilla de l’Eixample, este piso disfruta de un entorno residencial, luminoso y sereno.
Una ubicación privilegiada, rodeada de comercios de proximidad, cafeterías, mercados y zonas verdes, que ofrece una calidad de vida única en el centro de Barcelona.

ultima modifica 20/11/2025

Distribuzione

• 3 stanze
• Superficie 100 m²
• 3 bagni
• Cucina abitabile

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• Aria Condizionata
• Piano numero 1
• Vicino ai trasporti pubblici
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

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