Appartamento con riscaldamento in La Xerea Valencia

Piso en venta en La Xerea.

PISO EN VENTA A ESTRENAR EN LA XEREA.

aProperties le presenta este lote de 5 viviendas totalmente rehabilitado en 2021 y un bajo comercial, en una calle entre la Universidad y el Parterre, en la Zona Centro del conjunto histórico de la ciudad.

El edificio data del siglo XIX, sobre las antiguas construcciones medievales, con fecha de proyecto 26 Abril 1868 (fuente Avance de Catálogo del centro histórico, 1981), del arquitecto valenciano Salvador Monmeneu.

La ubicación privilegiada es en el sur del barrio histórico de la Xerea, caracterizado por la predominancia de antiguas casas residenciales, casas burguesas, edificios monumentales y palacios que son considerados referencias visuales, cercano a espacios verdes como la plaza Alfonso el Magnánimo, los Jardines del Parterre, la Glorieta y los del antiguo cauce del Rio Turia.

Las fachadas son muy ordenadas y clásicas, con presencia de moldura ornamental minimalista, plantas jerarquizadas horizontalmente con ventanas y balcones que incluyen un mirador desde proyecto. La rehabilitación estructural y funcional del edificio ha sido objeto: mantener los diseños de antaño (fachada sencilla zócalo portones de madera balcones y barandillas de forja y los azulejos cerámicos antigua escalera en bóveda tabicada que dispone de claraboya para iluminación y ventilación forjado de revoltones ladrillos y piedras originales), modernizar las estructuras (ascensor cubierta plana-terraza carpinterías exteriores e interiores, hojas abatibles en madera y contraventanas mirador de madera rejería de forja pavimentos de mosaico personalizado) y dotar de mejor equipamiento tecnológico (aerotermia, A/C, RTI, caldera y radiadores).

El diseño y decoración de los interiores se ha realizado con el objeto de que permanezca a lo largo del tiempo, con un estilo creativo y único colorido, recuperando aspectos del gusto tradicional español y mediterráneo en clave moderna y vanguardista de los tiempos que vienen, con autonomía de modas y estilos, sin anclajes en ninguna época o momento. En el resultado final de la reforma, destaca su belleza y calidad lograda, que superan las épocas por su estilo original y elegante, con el cuidado de los detalles.

El edificio consta de: planta baja y semisótano terciario/taller/comercial, de 30+30 m2 con baño, planta entresuelo vivienda-apartamento de 23 m2 con una habitación, cocina y baño, planta primera de una vivienda de 62 m2 con estar y cocina, dos habitaciones y dos baños, planta segunda, tercera y cuarta con una vivienda cada planta de 60m2 con estar y cocina, dos habitaciones y dos baños, y planta 5ª casetón de ascensor y escalera, 2 terrazas transitables de 30 m2 + 30 m2 (una técnica y una de comunidad para uso de estar y solárium). Todas las plantas disponen de ascensor y la antigua escalera típica de la arquitectura valenciana. La dimensión de la parcela es de 73 m2 de superficie.

Si está interesado, no dude en contactar para más información y concertar una visita. Estaremos encantados de atenderle.
Ref. VV2309041

ultima modifica 21/01/2025

Distribuzione

• 9 stanze
• Superficie 415 m²
• 5 bagni
• Cucina abitabile: No

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• Senza posto auto
• ammobiliato
• Aria Condizionata
• Anno di costruzione 1890
• Certificato energetico :
  Consumo:

  C

  91 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  21 kg CO₂ m² / año

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Impianti condominiali

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