Appartamento in calle nueva de la virgen 13 in Fígares Granada

PISO REFORMADO A UN PASO DE EL CORTE INGLES

¡OPORTUNIDAD!

LISTO PARA ENTRAR A VIVIR.

Piso totalmente reformado del año 2.023 con primeras calidades.

La vivienda en origen era un piso de 3 dormitorios que se ha transformado en un MODERNO piso tipo LOFT, en pleno corazón de Granada capital.

A un paso de todo lo que necesitas y con todas las comodidades.

Es una tercera planta y tiene un total de 86 m² construidos, con 77,96 m² útiles.

En la entrada de la vivienda nos encontramos con un dormitorio de 18,24 m², el cual actualmente está convertido en un estudio/despacho el cual se puede volver a cerrar con facilidad, para independizarlo como dormitorio. Nos adentramos en la vivienda y llegamos a la zona de salón/cocina/comedor de 31,07 m². en la parte izquierda disponemos de una zona para mesa de comedor, en el centro de la estancia nos encontramos con una moderna cocina con península de Silestone negro totalmente equipada con electrodomésticos de clasificación energética A, y a la derecha una amplia zona de estar con salida a un coqueto balcón de 2,69 m².

En el centro de la vivienda y dando a la facha principal disponemos del dormitorio principal independiente con armario/vestidor en forma de L, todo con 15,12 m².

Además, la vivienda dispone de un cuarto de baño amplio y muy luminoso en el que los detalles también se han cuidado al máximo, con una amplia ducha, lavabo de doble seno.

Además las calidades y detalles de la vivienda son infinitos, como por ejemplo:
- Sistema de limpieza/recirculación del aire con circuito cerrado que limpia y renueva el aire cada 2 horas.
- Clase de eficiencia energética B (con facilidad de conseguir clase A).
- Aire acondicionado por splits frio/calor en toda la vivienda.
- Puertas correderas de madera maciza lacadas en negro.
- Suelo en baño de gres porcelánico antideslizante
- Carpintería exterior en PVC color negro con cierre de seguridad y oscilobatientes.
- Iluminación led en toda la vivienda.
- Grifería y perfilería en negro mate.
- Cisterna empotrada.
- Suelo laminado de alta dureza AC-5 en toda la vivienda.
- Paredes perimetrales con trasdosado de 5 cm. y lana de roca, para un máximo aislamiento termo-acústico.
- Zona de lavandería. ETC...

(opción de plaza de garaje en alquiler por 90 €/mes a 100 m. de la vivienda).

El portal del edificio se encuentra reformado y próximamente de reemplazará el ascensor por uno nuevo.
Gastos de comunidad: 31 €/mes.

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*El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. **Honorarios de agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. *

ultima modifica 26/05/2025

Distribuzione

• 2 stanze
• Superficie 86 m²
• Balcone / Terrazza 2 m²
• 1 bagno
• Cucina abitabile

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• Piano numero 3
• Anno di costruzione 1959
• Vicino ai trasporti pubblici
• Certificato energetico :
  Consumo:

  A

  8 kW h m² / año

  Emisiones:

  B

  47 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Impianti condominiali

• Ascensore