Appartamento in narvaez 67 in Ibiza Madrid

Narváez-Retiro · 108 m² · exterior · techos 3,06 m · balcón · ascensor · portero · Garaje opcional.

DESCRIPCIÓN
Vivir a una manzana del Parque del Retiro es un privilegio reservado a muy pocos. Este piso exterior, situado en una finca señorial de 1935 con ascensor y portero físico, conserva la esencia de la arquitectura clásica madrileña —techos de 3,06 m, puertas altas macizas y molduras— con la paz de una calle tranquila, pero rodeado de toda la vida de barrio que hace famosa a Narváez. Ofrece un lienzo perfecto para una reforma de lujo.
• Superficie catastral: 108 m² construidos.
• Distribución actual: amplio recibidor, salón-comedor con balcón a calle Narváez, tres dormitorios, baño completo y cocina independiente
• Altura libre: 3,06 m
• Orientación: oeste-noroeste en el salón; dormitorios a patios claros y tranquilos
• Instalaciones: calefacción central con contador individual, acometida de gas natural, ventanas climalit instaladas hace <10 años
• Estado de la finca: fachada rehabilitada recientemente.
• Garaje: Disponemos de un garaje para coche grande también en venta en el edificio de enfrente.

Potencial de reforma
Se encuentra parcialmente reformado (ventanas de toda la casa, habitación principal y salón, originalmente tenía 4 habitaciones, pero se eliminó una para ampliar el salón y así darle mayor amplitud. La estructura perimetral y los techos altos permiten crear un gran espacio abierto de cocina-salón de más de 40 m² y añadir un segundo baño en suite. Disponemos de plano de propuesta para inspirar al comprador.

Ubicación imbatible
Calle Narváez, plena zona Ibiza-Retiro:
• Calle muy tranquila y residencial
• Inmejorables comunicaciones; a 4 min a pie del Metro Ibiza (L-9)y 8 min de Metro Sainz de Baranda (L-6). Parada de autobus en la puerta.
• a 1 min del Parque del Retiro
• Todos los servicios a mano; a 3 min de Mercado de Ibiza, supermercados, colegios, polideportivos y todos los comercios de barrio
• a 5 min Hospital Gregorio Marañón y 2 min del Hospital Niño Jesús
• BiciMAD y parkings públicos en la misma manzana

A quién le encaja
• Familias que busquen espacio, altura y la mejor localización para diseñar su hogar a medida.
• Inversores que valoren la altísima demanda de alquiler prime en Retiro.

ultima modifica 16/07/2025

Distribuzione

• 3 stanze
• Superficie 108 m²
• 1 bagno
• Cucina abitabile: No

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• Posto auto
• Senza aria condizionata
• Piano numero 2
• Anno di costruzione 1935
• Vicino ai trasporti pubblici
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Impianti condominiali

• Ascensore
• Vigilanza