Appartamento con riscaldamento in Playa de la Regla Chipiona

Apartamento reformado frente a la Playa de la Regla Paseo Costa de la Luz, Chipiona

Vivir a 4 metros de la arena y con vistas panorámicas desde el Santuario hasta el Faro: eso ofrece este apartamento reformado en un chalet multifamiliar. Sin cuota de comunidad, con licencia UFT para alquiler turístico y salida directa al paseo marítimo, es una ocasión única tanto para quienes buscan segunda residencia vacacional como para inversores con alta demanda estacional.

Por qué te va a encantar:
?? Primera línea: salida directa al paseo y a solo 4 metros de la playa.
?? Vistas privilegiadas: panorámica completa de la Playa de la Regla, Santuario y Faro.
?? Terraza privativa de 14 m² con toldo — espacio exterior íntimo frente al mar.
?? Sin comunidad y con alarma: ahorro mensual y mayor independencia y seguridad.
?? Licencia UFT existente: posibilidad inmediata de explotación turística legal.
?? Opción de garaje cerrado para vehículo grande (no incluido): comodidad en zona costera.
?? Suministros independientes: luz y agua con contadores propios; mayor control de consumos.
?? Patio trasero para tendedero y zona de servicio práctica.

Distribución y calidades (datos clave):
Tipología: apartamento en chalet multifamiliar — reformado.
Superficie exterior: terraza privativa 14 m² + terraza lateral compartida.
Estancias: salón-comedor con gran cristalera y vistas al mar; 2 dormitorios exteriores; baño completo; cocina; patio trasero.
Estado: reformado (5–10 años aprox.). Amueblado.
Orientación: sur. Certificado energético: Etiqueta E (81,11 kWh/m²·a; 16,47 kg CO2/m²·a).
Servicios: alarma instalada. Parking opcional cerrado (no incluido).

Ubicación y estilo de vida:
Vivir aquí es disfrutar del mar a diario: paseos al amanecer, restaurantes y ambiente playero a pie de puerta. Excelente para escapadas vacacionales, alquiler turístico de alta ocupación o para quien desea una residencia tranquila con todas las comodidades de la costa.

Ideal para…:
Inversores que buscan rentabilidad inmediata con licencia UFT.
Parejas o familias que desean segunda residencia junto al mar.
Compradores que valoran exclusividad y vistas panorámicas.

Ventajas competitivas / Diferenciales:
? A 4 m de la arena: auténtica primera línea.
? Licencia UFT vigente — listos para explotar turísticamente.
? Sin cuota de comunidad: menor coste fijo mensual.
? Terraza privativa frente al mar (14 m²).
? Suministros independientes y alarma instalada.

Condiciones prácticas:
Precio: consultar con la agencia.
Garaje cerrado: disponible opcional (no incluido).
Gastos e impuestos de compraventa (ITP/IVA, AJD), notaría y registro no incluidos.

Contacto y visitas: por favor solicita cita para visita presencial o virtual.

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De Los Ríos Inmobiliaria
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Web:

ultima modifica 10/09/2025

Distribuzione

• 2 stanze
• Superficie 64 m²
• Terrazza 14 m²
• 1 bagno

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• Anno di costruzione 1946
• Vicino ai trasporti pubblici
• Certificato energetico :
  Consumo:

  E

  16 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  81 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética