Appartamento con riscaldamento in Triana Oeste Sevilla

Local comercial en rentabilidad en Triana

Engel&Völkers presenta una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo consolidado y con rentabilidad inmediata.

Se vende local comercial en rentabilidad ubicado en una zona donde predomina el comercio de proximidad, muy valorado por los vecinos y con alta fidelización de la clientela. El inmueble se encuentra a pie de calle, en una estratégica esquina, lo que garantiza una alta visibilidad y tránsito peatonal constante.

Actualmente alquilado a un negocio con larga trayectoria, totalmente asentado en el barrio y con una clientela fidelizada, lo que otorga una estabilidad en los ingresos y convierte esta propiedad en una inversión sólida.

La zona cuenta con una importante densidad residencial y una fuerte presencia del comercio tradicional de barrio, lo que asegura la continuidad y viabilidad de los negocios implantados.

El local está ubicado en un barrio con un perfil de consumidor estable, tradicional y con alto nivel de arraigo, lo que favorece la permanencia a largo plazo de los negocios establecidos. Invertir en esta zona es apostar por una ubicación consolidada, con demanda activa y escaso índice de rotación comercial.

Una gran oportunidad para inversores que buscan seguridad y rendimiento desde el primer día.
Triana es uno de los barrios más emblemáticos y con mayor personalidad de Sevilla. Situado a orillas del río Guadalquivir y conectado directamente con el centro histórico a través del Puente de Triana, este barrio combina a la perfección tradición, cultura y dinamismo urbano.

Conocido por su historia ligada a la alfarería, el flamenco y la vida marinera, Triana se ha consolidado como una zona residencial muy demandada, con un tejido vecinal estable, comercios de proximidad consolidados y un fuerte arraigo local. Es un barrio muy vivo, con identidad propia, donde el comercio tradicional tiene un peso clave y donde las relaciones personales y la fidelidad del cliente juegan un papel fundamental.

Triana cuenta con una excelente infraestructura de transporte, zonas verdes, centros escolares, equipamientos culturales, y una amplia red de servicios que lo convierten en un entorno ideal tanto para vivir como para invertir. Sus calles albergan desde negocios históricos hasta nuevas aperturas que mantienen el equilibrio entre lo tradicional y lo contemporáneo.

ultima modifica 05/09/2025

Distribuzione

• Superficie 65 m²

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• Senza posto auto
• Senza aria condizionata
• Anno di costruzione 1965
• Certificato energetico :
  Consumo:

  C

  162 kW h m² / año

  Emisiones:

  B

  27 kg CO₂ m² / año

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Impianti condominiali

• Senza ascensore