Appartamento in El Cabanyal-El Canyamelar Valencia

5 viviendas a precio, Espectacular!

Un edificio en pleno corazón del cabañal.
A escasos pasos del mar, se alza este edificio con esencia de barrio mediterráneo, historia en sus muros y futuro en cada rincón.

Una estructura flexible para distintos planes de vida o inversión
Se vende prácticamente el edificio completo, distribuido en tres alturas y con posibilidad de hasta cinco viviendas independientes:
Planta baja (83 m²): Con licencia de restauración. Ideal como local, estudio o futura vivienda con acceso directo desde la calle, originariamente era vivienda. Para reformar.


Primera planta (112 m²): Compuesta originalmente por dos viviendas independientes (cada una con su propia puerta y servicios), actualmente unidas y en buen estado. Puede mantenerse así sin necesidad de reforma o bien volver a dividirse fácilmente para vender o alquilar por separado. Ambas tienen acceso a una terraza privada, uno de los elementos más demandados en la zona... y que pocos pueden ofrecer.


Segunda planta: Dos viviendas completamente independientes, de 56 m² y 46 m² respectivamente, cada una con tres dormitorios, cocina y baño. Luminosos, recientemente alquilados, se encuentran en buen estado general. Pueden ponerse en alquiler con pequeñas mejoras o ser reformadas a fondo para maximizar su rentabilidad.

?? Orientación este-oeste y luz durante todo el día
Con fachada a dos calles, el edificio recibe luz natural a lo largo de toda la jornada. La primera planta disfruta de ventilación cruzada, aportando frescura incluso en los días más cálidos. Y con terrazas privadas disponibles, este edificio combina la comodidad interior con un pequeño lujo exterior muy escaso en el barrio.

?? Perfil del comprador: este edificio tiene una propuesta para ti
?? Para el inversor
¿Buscas una propiedad que trabaje para ti? Con cinco unidades posibles y la opción futura de adquirir el inmueble restante del edificio, Se venden 5 de los 6 inmuebles del edificio, a falta de la otra planta baja
Este activo ya genera una alta demanda en alquiler y puede ofrecer una rentabilidad bruta del 8%. Perfecto para alquiler residencial y otros usos.
Haz que tu inversión crezca... con cada inquilino feliz.
??????????? Para una familia con visión de futuro
¿Quieres que tus hijos tengan independencia sin perder conexión? Este edificio es la respuesta: da a cada uno su propio espacio, con terrazas privadas, en un entorno seguro, bien comunicado y a minutos del mar.
???????? Para un grupo de amigos o particulares que quieren comprar juntos
¿Y si pudierais vivir cerca sin renunciar a vuestra privacidad? Este edificio permite dividir legalmente y registrar cada unidad, facilitando una compra conjunta clara, segura y bien organizada.

?? Ubicación que enamora
A solo unos minutos andando de la playa. Rodeado de todo tipo de servicios: farmacias, colegios, el tradicional mercado del Cabanyal, supermercados, bares y restaurantes con alma, además de transporte público en la puerta (EMT, cercanías y metro muy próximos).
Aquí tienes lo auténtico, lo cómodo y lo rentable, todo en uno.

?? Contáctanos y descubre cómo hacerlo tuyo — entero, por partes o a medida.



..........................................................................................................................................................................

ultima modifica 02/09/2025

Distribuzione

• Superficie 300 m²
• ripostiglio

Caratteristiche Generali

• Aria Condizionata
• Anno di costruzione 1915
• Vicino ai trasporti pubblici
• Certificato energetico :
  Consumo:

  D

  75 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  15 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética