Appartamento in El Camp d´en Grassot i Gràcia Nova Barcelona

Piso Passatge de Nogués, Barcelona

En pleno Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, una zona donde el ambiente de barrio se mezcla con todas las comodidades urbanas, se sitúa este piso de 68 m². Es un segundo real con ascensor que ofrece calma, practicidad y una ubicación inmejorable. Aunque es interior, la vivienda disfruta de una luz constante gracias al amplio patio de manzana y a su orientación, lo que aporta un ambiente tranquilo, silencioso y muy agradable durante toda la jornada.

La distribución está diseñada para aprovechar cada metro útil. El salón resulta confortable y bien proporcionado, con espacio para crear una zona de estar y otra de comedor, además de contar con salida a un balcón ideal para ventilar, leer o simplemente disfrutar de un rato de desconexión al finalizar el día. La cocina, funcional y bien distribuida, permite trabajar con comodidad y dispone de un buen espacio de almacenaje.

El piso dispone de tres habitaciones: una principal con dimensiones adecuadas y dos adicionales perfectas para un dormitorio infantil, despacho o área de teletrabajo. Contar con un baño completo y un aseo supone un plus importante para el día a día, especialmente para familias o para quienes valoran la practicidad de tener dos espacios de agua separados.

La vivienda transmite una auténtica sensación de refugio: silencio, luminosidad homogénea y ausencia de ruidos de la calle, algo cada vez más buscado en Barcelona. Su estado permite entrar a vivir, ofreciendo a la vez la posibilidad de personalizarla si se desea modernizar o actualizar algunos elementos.

El entorno es uno de sus mayores puntos fuertes. Camp d'en Grassot i Gràcia Nova destaca por su equilibrio singular: calles tranquilas, comercios locales, cafeterías con encanto y la esencia cultural de Gràcia a pocos minutos. En sus alrededores encontrarás Plaça Joanic, Passeig de Sant Joan, supermercados, centros educativos, parques, instalaciones deportivas y una excelente conexión mediante la línea 4 de metro (Joanic) y diversas líneas de autobús.

Una vivienda completa, funcional y bien situada, ideal para quienes buscan calidad de vida, buena distribución y un entorno con todos los servicios a mano.

? El precio del inmueble aquí expuesto no incluye honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria.

ultima modifica 20/11/2025

Distribuzione

• 3 stanze
• Superficie 68 m²
• 2 bagni

Caratteristiche Generali

• Piano numero 2
• Anno di costruzione 1975
• Certificato energetico :
  Consumo:

  E

  31 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  154 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Impianti condominiali

• Ascensore