Appartamento in Simancas Madrid

Vivienda singular de 96 m con acceso independiente

MADRID MAX GESTIÓN presenta una vivienda diferente en Madrid, una propiedad de 96 m² construidos, 3 dormitorios, 2 baños completos, acceso independiente y techos de hasta 3,50 metros, situada en una ubicación estratégica junto a Calle Alcalá y Ciudad Lineal.

No es un bajo convencional. Su amplitud, altura interior y entrada directa desde la calle le proporcionan personalidad, privacidad y múltiples posibilidades.

La propiedad tiene aire acondicionado (splits) y calefacción (por gas natural) en todas las estancias.

La vivienda cuenta con 3 dormitorios, 2 baños completos, amplio salón y trastero interior, además de una excelente capacidad de almacenamiento. Sus techos, que alcanzan aproximadamente 3,50 metros de altura, aumentan notablemente la sensación de espacio y permiten aprovechar el volumen interior de una forma poco habitual en viviendas de estas características.

Uno de sus principales elementos diferenciales es su acceso independiente desde la calle, sin necesidad de atravesar el portal de la finca. Una característica que aporta autonomía y privacidad.

Excelente ubicación junto a Calle Alcalá

La vivienda se encuentra en una zona consolidada de Madrid, muy próxima a Calle Alcalá, rodeada de comercios, supermercados, colegios, centros sanitarios, restaurantes, farmacias y todo tipo de servicios necesarios para el día a día.

Uno de sus grandes atractivos es su excelente comunicación mediante transporte público, con las estaciones de Metro Ciudad Lineal (L5) y García Noblejas (L7) en el entorno, además de numerosas líneas de autobús que permiten desplazarse cómodamente hacia diferentes puntos de Madrid.

La ubicación también ofrece fácil acceso a importantes áreas empresariales y de actividad económica, entre ellas el entorno de Julián Camarillo, uno de los principales polos empresariales y tecnológicos de esta zona de la capital.

Para las familias, el entorno dispone de una amplia oferta educativa, con colegios, escuelas infantiles, academias y otros centros formativos.

También destaca la proximidad a espacios verdes como el Parque Quinta de los Molinos, Quinta de Torre Arias y Parque El Paraíso, ofreciendo interesantes alternativas para pasear, practicar deporte y disfrutar del aire libre sin renunciar a vivir en Madrid.

Una vivienda con múltiples posibilidades

Por su entrada independiente, anterior uso como local, 96 m², 3 dormitorios, 2 baños, techos altos y excelente ubicación, esta propiedad puede resultar especialmente atractiva como vivienda habitual, para profesionales que valoren independencia y espacio o para inversores que busquen un inmueble residencial diferente.

Por sus características también podría estudiarse un eventual proyecto de alojamiento turístico, siempre sujeto a la normativa vigente y a la obtención de las licencias, autorizaciones y requisitos urbanísticos y administrativos correspondientes. No se comercializa como vivienda turística actualmente autorizada.

Características principales:

96 m² construidos según Catastro
3 dormitorios
2 baños completos
Amplio salón
Trastero interior
Gran capacidad de almacenamiento
Techos de hasta aproximadamente 3,50 m
Planta baja
Acceso independiente desde la calle
Uso actual residencial
Antiguo uso como local
Próxima a Calle Alcalá
Metro Ciudad Lineal (L5) y García Noblejas (L7)
Próxima a colegios, centros sanitarios, comercios y zonas verdes
Excelente comunicación con Madrid

Una propiedad que merece ser visitada para comprender realmente su amplitud, altura, independencia y posibilidades.

NO COBRAMOS HONORARIOS A LA PARTE COMPRADORA.

Madrid Max Gestión ofrece además acompañamiento y asesoramiento hipotecario, legal y comercial durante todo el proceso de compraventa.

Contacte con nosotros para ampliar información o concertar una visita.
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ultima modifica 27/09/2026

Distribuzione

• 3 stanze
• Superficie 96 m²
• 2 bagni

Caratteristiche Generali

• Senza aria condizionata
• Vicino ai trasporti pubblici
• Certificato energetico :
  Consumo:

  C

  91 kW h m² / año

  Emisiones:

  B

  19 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Impianti condominiali

• Senza ascensore