Appartamento in Tordera Tordera

CASA EN VENTA TORDERA CENTRO URBANO!!!!!!!!!!!!!

Casa o chalet en venta en el centro de Tordera

Vivienda de aproximadamente 135 m² construidos, situada en una de las calles más emblemáticas del casco urbano de Tordera. Edificada en tres plantas, combina la estructura original con la posibilidad de una reforma integral ya proyectada, diseñada para maximizar la luz, el confort y la funcionalidad.

Estado actual

La planta baja dispone de un espacio polivalente, actualmente utilizado como local o garaje privado, un baño completo y la escalera de caracol que comunica los tres niveles.
En la primera planta se encuentra un amplio salón-comedor con cocina independiente reformada y posibilidad de abrir un balcón según el proyecto arquitectónico presentado.
La segunda planta cuenta con un dormitorio abuhardillado con opción de crear una terraza privada de 12 m² orientada al sol de mañana, conforme a la propuesta técnica en trámite de aprobación.

Proyecto de reforma propuesto

La propuesta técnica plantea una redistribución integral del inmueble para dotarlo de un carácter moderno, funcional y adaptado a la vida actual:

Planta baja: acceso principal, salón-comedor con cocina abierta, baño completo y trastero bajo escalera.

Primera planta: dormitorio doble exterior con salida a balcón y una estancia interior para despacho o vestidor.

Segunda planta: suite principal con baño privado y salida directa a terraza orientada al este, con ventilación natural cruzada.

Ventajas y características

Proyecto arquitectónico completo y visado, pendiente de validación municipal.

Posibilidad de cambio de uso a vivienda con cédula en tramitación y certificado energético en curso.

Potencial para incorporar ascensor interior y sistema de energía solar.

Ubicación privilegiada en el núcleo urbano, con todos los servicios, comercios y transporte a pie.

Gestión integral ofrecida por Bellasombra: acompañamiento técnico, legal y financiero durante todo el proceso de regularización y reforma.


Nota informativa

Actualmente, la propiedad se encuentra en proceso de actualización catastral y adecuación técnica para la obtención de la cédula de habitabilidad y el certificado de eficiencia energética.
Todo este procedimiento se está gestionando de forma profesional para garantizar que, en el momento de la compraventa, el comprador reciba una vivienda totalmente regularizada, correctamente inscrita y con toda su documentación en regla, lista para ser habitada y transmitida sin cargas administrativas.

ultima modifica 25/11/2025

Distribuzione

• 3 stanze
• Superficie 135 m²
• Terrazza 12 m²
• 1 bagno
• Cucina abitabile: No

Caratteristiche Generali

• Senza posto auto
• ammobiliato
• Senza aria condizionata
• Anno di costruzione 1945
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Impianti condominiali

• Senza ascensore