Area edificabile industriale in Centro Alcalá de Guadaira

SUELO FINALISTA 72.178 m² CERCA DE SEVILLA (A-92 / SE-40)

OPORTUNIDAD LOGÍSTICA: SUELO FINALISTA 72.178 m² – SEVILLA.

Precio: €
Repercusión: 60 €/m² s.m.

Licencia de Obra Directa
Presentamos una de las parcelas de mayor potencial en el área metropolitana de Sevilla. este suelo destaca por su conectividad privilegiada y su estado jurídico listo para construir.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• Acceso Directo: A pie de la autovía A-92 (Sevilla-Málaga).
• Conectividad: Junto al ramal de conexión con la SE-40, facilitando la distribución hacia todas las direcciones de la capital y el puerto.
• Distancia: A tan solo 14 km de Sevilla capital, en un entorno industrial y comercial plenamente consolidado.

DATOS TÉCNICOS Y EDIFICABILIDAD
• Superficie Parcela: 72.178 m².
• Superficie Edificable: 50.525 m² (Potencial para gran plataforma logística o complejo de naves).
• Uso Principal: Industrial - Logístico.
• Ocupación Máxima: 60%.
• Altura Máxima: 15 metros (Ideal para almacenamiento en altura y sistemas automatizados).
• Estado: Suelo finalista, totalmente urbanizado.

VENTAJAS COMPETITIVAS
1. Inmediatez: Licencia de obra directa. Ahorre meses de trámites urbanísticos e inicie la construcción de inmediato.
2. Repercusión Prime: Solo 60 €/m², un precio altamente competitivo para suelo urbano finalista en la primera corona de Sevilla.
3. Versatilidad: Parcela de gran formato que permite el desarrollo de proyectos llave en mano para operadores de gran escala.

CONTACTO PARA INVERSORES
Para solicitar ficha urbanística detallada, planos de la parcela o concertar visita al emplazamiento

CONDICIONES DE LA OPERACIÓN
Se requiere identificación y perfil profesional para el acceso a dossier detallado y visitas privadas. Disponibilidad de cédula urbanística y planos detallados bajo solicitud. Información financiera detallada (Renta anual ) disponible bajo acuerdo de confidencialidad (NDA).

Debido a la exclusividad y confidencialidad del activo, el acceso al Data Room y visitas se supedita a: Presentación de LOI (Carta de Intenciones). Prueba de Solvencia Económica.

El precio de venta no incluye: Honorario de la gestión inmobiliaria , impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc..) Contacte con nosotros para coordinar una reunión técnica y entrega de documentación.

ultima modifica 10/03/2026

Distribuzione

• Terreno 72178 m²