Attico in carrer coll verd 10 in Les Bovetes - La Felicidad Dénia

Atico exclusivo en Las Marinas Denia

Exklusives Ático-Dúplex in zweiter Strandlinie – Las Marinas, Km 3,5

Dieses großzügige Ático-Dúplex vereint hochwertige Materialauswahl, außergewöhnliche Außenflächen und eine privilegierte Lage in unmittelbarer Strandnähe. Mit rund 160 m² Wohnfläche und drei weitläufigen Terrassen von insgesamt ca. 130 m² bietet diese Immobilie ein herausragendes Wohnambiente für höchste Ansprüche.

Raumaufteilung & Ausstattung

Die Hauptwohnebene überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Süd-/West-Terrasse. Hier genießen Sie freie Berg- und Poolblicke sowie eine moderne bioklimatische Pergola und elektrische Vertikalmarkisen.

Die offene, voll ausgestattete Küche, ein separater Hauswirtschaftsraum sowie drei Schlafzimmer mit Einbauschränken runden diese Etage ab. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad en suite; ein weiteres hochwertig ausgestattetes Duschbad ergänzt den Komfort.

Über eine breite Treppe gelangt man zur oberen Ebene: ein großzügiger, flexibel nutzbarer Raum – ideal als Master-Suite, privates Büro oder Lounge – mit zusätzlichem Duschbad. Zwei Terrassen bieten traumhafte Ausblicke: eine sonnige Südterrasse sowie eine weitläufige Terrasse nach Nordwesten mit externer Solardusche und Blick auf Garten und Pools.

Technik & Komfort

Die Immobilie wurde vollständig saniert und mit modernster Haustechnik ausgestattet:
• Klimaanlage zentral über Kanäle
• Fußbodenheizung
• Pellet-Kamin
• PVC-Fenster mit Doppelverglasung
• Sicherheitstür, Alarmanlage, Videoportero
• Integriertes Audiosystem
• Entkalkungsanlage
• Erneuerte Leitungen und Elektrik
• Sitzlift zwischen den Etagen
• Geräumige geschlossene Garage im Preis inbegriffen

Urbanisation

Die gepflegte Wohnanlage bietet:
• Weitläufige Gartenbereiche
• Drei Pools
• Concierge-Service
• Barbecue-Bereich
• Padelplatz

Lage

Eine absolut komfortable Wohnlage: Nur wenige Meter vom Strand entfernt, umgeben von Restaurants, Cafés, Supermarkt, Apotheke und Bushaltestelle. Das Zentrum von Dénia ist in wenigen Minuten erreichbar.

ultima modifica 03/12/2025

Distribuzione

• 4 stanze
• Superficie 168 m²
• 3 bagni
• Cucina abitabile: No

Caratteristiche Generali

• Posto auto
• Aria Condizionata
• Piano numero 2
• Anno di costruzione 1996
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Impianti condominiali

• Senza ascensore
• Piscina Condominiale