Attico con riscaldamento in La Nova Esquerra de l´Eixample Barcelona

Ático en el Eixample de Barcelona

Si conoces la Nova Esquerra del Eixample, ya sabes que es una de esas zonas donde se vive bien de verdad. Lo tiene todo cerca, pero en este caso, sin el ruido ni el turismo del centro. Este piso está a 2 minutos del metro Entença (L5), de los Jardines de Montserrat y del Club Natació Sant Jordi, a 10 del Parc Joan Miró y a 15 de Sants Estació, con conexión directa al aeropuerto. Además, tienes el Parc de l’Espanya Industrial a un paso y, si te gusta moverte, varios gimnasios y centros deportivos por la zona. Y si eres más de vermut o cañas, en 15 minutos andando estás en Sant Antoni, con probablemente la mejor zona de bares de la ciudad.

El piso está en una octava planta real, es decir, alto, con muchísima luz a y vistas despejadas al patio de manzana. Todas las estancias son exteriores, y al ser ático no hay vecinos arriba, así que es tranquilo e íntimo. Tiene una terracita de unos 5 m², orientada al noroeste, donde da el sol suave de la tarde: perfecta para tomar algo al volver del trabajo o montar una pequeña zona chill.

Por dentro, el piso está listo para entrar, ya que ha sido recién reformado en 2024 con muebles y electrodomésticos modernos y un estilo minimalista que encaja muy bien con el carácter de la finca clásica (año 1928, bien cuidada y con buenos vecinos). Dispone de 1 habitación (se pueden hacer 2), 1 baño con ducha, 1 cocina americana, 1 salón -comedor y la terraza. Es ideal si vives solo o en pareja y valoras la calma, la luz y estar bien conectado con todo.

Y si lo estás mirando como inversión, también tiene sentido: según la nueva Ley de Vivienda, se podría alquilar por unos 1.450 € al mes. Los gastos son bajos (IBI de 567 €/año y comunidad de solo 103 €/mes), porque la finca tiene un piso comunitario alquilado cuyos ingresos reducen las cuotas. Comprándolo por 440.000 €, la rentabilidad neta ronda el 3,8 % anual, sin contar la revalorización futura.

De hecho, el patio interior de manzana tiene una afectación urbanística (clave 17/6 del PGM) para convertirse algún día en parque urbano o espacio verde, lo que a medio-largo plazo puede aumentar el valor y la calidad del entorno.

En resumen: ubicación top, mucha luz, cero ruidos y una buena rentabilidad, con potencial de revalorización.
Si te encaja el estilo de vida del Eixample y quieres vivir en un ático con encanto, ven a verlo. Te va a gustar.

ultima modifica 21/11/2025

Distribuzione

• 1 stanza
• Superficie 76 m²
• Balcone / Terrazza 5 m²
• 1 bagno
• Cucina abitabile

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• Aria Condizionata
• Anno di costruzione 1928
• Vicino ai trasporti pubblici
• Certificato energetico :
  Consumo:

  E

  191 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  32 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Impianti condominiali

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