Casa con riscaldamento in Centro-Calzada-Cabo Noval Sanlúcar de Barrameda

Un rincón con alma en el corazón de Sanlúcar de Barrameda

En pleno centro histórico de Sanlúcar de Barrameda, donde las calles empedradas guardan siglos de historia y las fachadas blancas reflejan la luz del Atlántico, se encuentra esta encantadora propiedad. Una vivienda que respira tradición y vida sanluqueña, situada en uno de los enclaves más auténticos de la ciudad, rodeada de monumentos, antiguas bodegas y plazas llenas de vida.

A tan solo unos pasos de la Plaza del Cabildo, epicentro del tapeo y la alegría local, donde el vino de manzanilla se sirve frío y la gastronomía se convierte en arte, esta casa invita a formar parte de una historia que se escribe día a día entre sabores, cultura y atardeceres sobre la desembocadura del Guadalquivir.

Construida en 1995 y con nada menos que 397 m², esta vivienda de altos techos, es un espacio amplio y lleno de posibilidades, dónde cada rincón invita a imaginar, crear y disfrutar.

Dispone de tres dormitorios, dos baños completos, un amplio salón ideal para el descanso y reuniones y el alma de la casa: una cocina encantadora con office, muy luminosa y con mucha personalidad, que se convierte casi en el corazón del hogar, ese lugar donde se cuecen no solo recetas, sino también recuerdos.
Desde aquí se accede a un patio exterior privado, con posibilidad de hacer una piscina, perfecto para disfrutar de los buenos momentos, las buenas compañías y la calma que brinda la intimidad de un espacio propio al aire libre..

La orientación sur es una de sus grandes joyas: una luz impresionante inunda la casa durante todo el día, atravesando sus ventanas y acariciando cada estancia con calidez, creando una atmósfera serena, abierta y profundamente acogedora.

La vivienda destaca por su patio interior y por la nobleza de sus materiales, como su original suelo de mármol de Macael, que recorre con elegancia toda la casa, y sus cierres de PVC con doble acristalamiento Climalit, que aseguran un perfecto aislamiento térmico y acústico.
La carpintería interior, además de ser de gran calidad, guarda una historia propia que aporta carácter y autenticidad a cada estancia.

Pensada también para la eficiencia y el confort moderno, la propiedad cuenta con placas solares y un pozo de marea, elementos que la hacen aún más especial.

En la planta baja, encontramos un local con entrada independiente desde la calle, con su propio baño, ideal como espacio de inversión, para uso profesional, como habitación de invitados, o incluso como pequeño apartamento independiente.

Y como si todo esto no fuera suficiente, la propiedad incluye un enorme garaje privado con capacidad para al menos ocho vehículos, un verdadero lujo en pleno centro histórico.

Finalmente, una amplia azotea coronando la vivienda se convierte en ese rincón mágico desde donde disfrutar de las vistas únicas de la ciudad: la Iglesia de Santo Domingo, el histórico Castillo de San Diego y los tejados de Sanlúcar, donde el tiempo parece detenerse.
Ubicada en pleno centro histórico de Sanlúcar de Barrameda, esta propiedad goza de una localización inmejorable para quienes valoran la vida con sabor a tradición, pero también con todas las comodidades a mano. En su entorno más cercano se encuentran colegios, supermercados, farmacias, comercios de barrio, así como bodegas históricas, restaurantes con encanto y pequeñas plazas que invitan a pasear sin prisa.

Sanlúcar no solo es historia y belleza, también es vida y conexión: a apenas 25 minutos de Jerez, una hora de Cádiz, y en poco más de una hora se accede a Sevilla, lo que convierte esta ubicación en una opción ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda con alma.

El barrio en el que se sitúa la vivienda tiene ese carácter especial que solo se encuentra en lugares con raíces. Gente cercana, ambiente familiar, vida de calle y ese encanto andaluz auténtico que se siente en cada esquina. Vivir aquí es formar parte de una comunidad viva, acogedora y con ritmo propio.

Esta vivienda no es solo una casa, es un pedacito de historia, de luz y de vida sanluqueña. Un hogar único que combina amplitud, encanto, comodidad y una ubicación privilegiada.

Te invitamos a visitarla y a sentirla. A recorrer sus estancias, dejarte llevar por su luz, asomarte a su azotea y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer.

Ven a conocerla, porque hay lugares que solo se entienden cuando se viven.

ultima modifica 24/07/2025

Distribuzione

• 3 stanze
• Superficie 397 m²
• Terreno 297 m²
• 2 bagni
• ripostiglio

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• Senza posto auto
• Aria Condizionata
• Certificato energetico :
  Consumo:

  E

  127 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  22 kg CO₂ m² / año

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