Casa con riscaldamento parcheggio in Roche Conil de la Frontera

Elegancia, privacidad y tranquilidad en la milla de oro de Roche a cinco minutos a pie de la playa

Magnífica casa independiente de 254 m² construidos en parcela de 1.314 m². Ubicada en la zona más exclusiva y tranquila de la urbanización de Roche, en plena milla de oro y a tan solo unos minutos a pie de la playa, del club social y de las tiendas, esta elegante propiedad representa una oportunidad única de vivir en un entorno natural privilegiado, con un alto nivel de confort, privacidad y calidad de vida.
Distribuida en dos plantas, la casa ofrece:
En planta baja: tres dormitorios, dos baños completos, una cocina práctica y luminosa, y un salón con chimenea, que se abre a un amplio porche fresco y sombreado, ideal para la vida exterior.
En la planta superior: un gran dormitorio con baño en suite y acceso a una terraza privada con vistas al jardín.
El terreno de más de 1.300 m² acoge espacios exteriores diseñados para disfrutar todo el año:
Dos porches orientados al sureste y al noroeste, para adaptarse al sol y a los vientos (levante o poniente).
Una zona de barbacoa con cocina exterior.
Zona de lavandería.
La propiedad cuenta con un pozo legalizado para riego del jardín y un depósito de agua potable que asegura excelente presión en toda la casa.
La casa incluye además garaje cerrado para un vehículo, trastero independiente, y una amplia zona exterior de aparcamiento con capacidad para varios coches dentro de la parcela.
Como valor añadido, esta casa ofrece una interesante posibilidad de ampliación: la zona actual de garaje y trastero puede convertirse en un estudio o, si se ampliara con la planta superior, en una vivienda anexa independiente de aproximadamente tres dormitorios y dos baños, ideal para invitados, alquiler vacacional o para ampliar el programa residencial de la vivienda principal.
Aunque no dispone de piscina, la extensa parcela ajardinada ofrece espacio más que suficiente para instalar una piscina privada al gusto del nuevo propietario.
Construida en 1988 con materiales nobles y una solidez estructural notable, la vivienda ha sido cuidadosamente actualizada a lo largo del tiempo. Su mantenimiento ha sido impecable y ha recibido reformas parciales cada pocos años, la más reciente hace solo cuatro años, en la que se renovaron puertas y carpintería. Las ventanas de PVC con cristales de seguridad, instaladas hace 13 años, aportan aislamiento y seguridad, eliminando la necesidad de rejas.
Construida con doble pared y cámara de aire, la casa proporciona un excelente aislamiento térmico y acústico, garantizando el confort tanto en verano como en invierno. En cuanto a confort térmico, la casa dispone de aire acondicionado por splits en todas las estancias y radiadores eléctricos, lo que permite mantener una temperatura agradable durante todo el año.
Esta es una propiedad pensada para quienes valoran el lujo tranquilo, el entorno natural y un estilo de vida relajado pero sofisticado, en uno de los enclaves residenciales más prestigiosos del litoral gaditano.
Situada en un enclave privilegiado entre pinares centenarios y las aguas cristalinas del Atlántico, la urbanización de Roche es uno de los destinos residenciales más exclusivos y cotizados de la Costa de la Luz. Ubicada en el término municipal de Conil de la Frontera, esta urbanización privada ofrece un estilo de vida inigualable, donde la tranquilidad, la seguridad y la privacidad son la norma.

Diseñada para quienes buscan desconectar del ritmo urbano sin renunciar al confort ni a la calidad, Roche se distingue por su entorno natural incomparable, sus playas vírgenes de arena fina, sus calas escondidas entre acantilados y su ambiente selecto, donde la discreción y el buen gusto son parte del día a día.

La comunidad, compuesta por propietarios nacionales e internacionales, goza de un ambiente familiar, tranquilo y exclusivo, ideal tanto para residencias habituales como para segundas viviendas de alto nivel. Sus amplias parcelas y viviendas independientes garantizan la privacidad, y su planificación urbana respeta la armonía con el paisaje, ofreciendo una sensación de amplitud y calma.

Roche cuenta con servicios propios, como seguridad 24 horas, instalaciones deportivas (club de tenis, pádel, fútbol, baloncesto), zona comercial, restaurantes de calidad y un club social, todo accesible a pie o en bicicleta. Además, su excelente comunicación con Conil, Chiclana, Sancti Petri y el aeropuerto de Jerez convierte a Roche en un enclave estratégico para disfrutar de lo mejor de la costa gaditana con absoluta comodidad.

Vivir en Roche no es solo tener una propiedad en un lugar privilegiado, es formar parte de un estilo de vida único, marcado por el sosiego, el lujo discreto y la conexión permanente con la naturaleza y el mar.

ultima modifica 06/11/2025

Distribuzione

• 4 stanze
• Superficie 254 m²
• Terreno 1314 m²
• 3 bagni

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• Posto auto
• Aria Condizionata
• Anno di costruzione 1988
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética