Casa con riscaldamento piscina in Cap Ras - Creus - Falconera Empuriabrava

À la venta villa con atraque en Empuriabrava, Costa Brava, barrio Falconera

Situada en el codiciado barrio Falconera, esta villa renovada con gusto disfruta de una ubicación privilegiada a solo 40 metros de su atraque privado. Ideal como vivienda principal o secundaria.

Planta baja:
Salón con rincón TV y chimenea
Zona de comedor con mesa grande
Cocina abierta completamente equipada
Aseo independiente
Amplia cocina trasera / lavandería
Terraza cubierta con acceso a la piscina privada (4 × 8 m) con tratamiento de sal
Jardín diseñado para minimizar el mantenimiento
Puerta automática trasera con posibilidad de aparcar 2–3 vehículos
Espacio para bricolaje

Primera planta:
Tres dormitorios (dos dobles y una suite principal con baño privado)
Baño adicional 
Gran terraza superior ideal para disfrutar de puestas de sol

Atraque:
Medidas: 3 × 9 m, concesión anual
A solo 40 m de la casa, al final de un canal tranquilo
Maniobras fáciles
Canal sin embarcaciones de alquiler, cerca de la salida del puerto, muy útil en temporada alta

Ventajas:
Villa totalmente restaurada
Electricidad conforme a normativa
Buena aislamiento
Aire acondicionado
Carpintería de aluminio con doble acristalamiento
Suelo de gres imitación madera
Se vende amueblada
Dos accesos independientes
Materiales de alta calidad

Propiedad lista para vivir, ideal para disfrutar frente al agua.
Contáctenos para concertar una visita. [IW]

ultima modifica 29/08/2025

Distribuzione

• 3 stanze
• Superficie 166 m²
• Terrazza 30 m²
• Terreno 547 m²
• 3 bagni
• Cucina abitabile
• ripostiglio

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• Piscina privata
• ammobiliato
• Aria Condizionata
• Anno di costruzione 1972
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  442 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  83 kg CO₂ m² / año

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