Casa in carrer del carril in Can Sant Joan Montcada i Reixac

?? Atención inversores y promotores:
Este solar urbano en Carrer Carrils, 53 (Montcada i Reixach) representa una oportunidad clara para anticiparse a una revalorización urbana real. El soterramiento de las vías del tren ya está en marcha y dará paso a un gran parque lineal con zonas verdes, carril bici y paseo peatonal que conectará directamente con Barcelona (Sant Andreu).

? Zona en transformación
?? Frente a un parque sin construcciones futuras delante
?? Conexión directa con Barcelona en bicicleta o caminando
??? Proyecto ideal para obra nueva de 6-8 viviendas
?? Rentabilidad potencial superior a 2,2 M € a precios actuales

?? Detalles clave:
Superficie actual: 213 m²

Edificabilidad estimada: 850 m² (PB + 3 plantas)

Uso residencial

Sin proyecto aprobado = libertad total de diseño

Requiere demolición de edificación existente

Parte del solar con afectación urbanística ya contemplada en el precio

?? Precio ajustado: 167.000 €

?? Es una oportunidad para quien sepa anticiparse.
Cuando las obras del nuevo parque estén terminadas, el valor de solares como este se habrá multiplicado. Quien compre ahora, liderará la zona en 2 años.
El precio no incluye impuestos, gastos de notaría ni de registro. No se incluye muebles ni
enseres personales, cada asesor es jurídicamente y financieramente independiente.

ultima modifica 03/09/2025

Distribuzione

• 2 stanze
• Superficie 85 m²
• Terreno 213 m²
• 1 bagno

Caratteristiche Generali

• Anno di costruzione 1958
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética