Casa bifamiliare in calle julio caro baroja 5 - 1 in Boadilla del Monte

Chalet pareado en Viñas Viejas,4 plantas,247m2 construidos, 4 habs, 3 baños, jardín y piscina con cubierta transitable automática

PARTICULAR VENDE CASA PAREADA. NINGÚN TIPO DE COMISIÓN AL COMPRADOR.

La casa está ubicada en la zona de Viñas Viejas, muy cerca de servicios de gran interés (colegios, parques infantiles, áreas deportivas…).

La vivienda, chalet de esquina, destaca por su gran luminosidad y por el mimo y cuidado con el que ha sido mantenida tras la reforma llevada a cabo hace 5 años. Todo el mobiliario y los electrodomésticos fueron renovados, también, en esta misma época. La caldera, que da servicio a la calefacción individual de gas natural, se instaló en 2022.
Los espacios se distribuyen de la siguiente manera:

-Planta sótano. Alberga un gran garaje (con capacidad para 2 coches colocados en paralelo, quedando espacio suficiente para aparcar, también, motocicletas así como para definir zonas de acopio de enseres); las puertas son automáticas y de primera calidad, al igual que los motores.
En este mismo nivel están el cuarto de lavado y un trastero de dimensiones considerables.

-Planta calle. La componen un generoso hall al que se accede desde un porche delantero semicubierto; un salón con 2 ambientes, amplio y diáfano; la cocina y el aseo de cortesía.

Desde esta planta se accede al jardín trasero, coronado por una piscina de obra -de tres años de antigüedad- a la que se le ha instalado una cubierta transitable automática; con ella se consigue, por un lado, aprovechar todo el espacio (aguanta 400 kg por metro cuadrado, por lo que una vez cerrada puede utilizarse tranquilamente su superficie para lo que se desee); y por otro, mantener el agua en un excelente estado de limpieza y a una temperatura que se mueve en graduaciones muy superiores a las que ofrece la intemperie.
Aporta, además, seguridad para niños y mascotas, evitando caídas accidentales.

-Planta primera. Aquí encontramos los cuatro dormitorios; el principal, con baño en suite con plato de ducha; dos de estos dormitorios han sido convertidos en vestidor.
Completa esta altura un baño con bañera.

-Planta bajo cubierta. Ocupada en su totalidad por una buhardilla, de más de 50 metros construidos; una estancia acogedora que invita al entretenimiento y al relax.
Dispone, adicionalmente, de un gran espacio de almacenamiento acondicionado aprovechando la caída del tejado. Cuenta, también, con una terraza.

Cabe destacar el sistema instalado para lograr el confort térmico en los meses de calor. Se trata de un climatizador evaporativo. Su funcionamiento se basa en la refrigeración del aire caliente, recibido del exterior, mediante unos filtros que se mantienen constantemente húmedos.
El resultado: toda la casa a la temperatura deseada (de manera uniforme y sin focos de aire unidireccionales y molestos); una humedad relativa en torno al 60 por ciento; unos consumos (de agua y electricidad) prácticamente imperceptibles y un aire de calidad libre de bacterias.

La casa se ofrece amueblada y equipada en lo referente a dormitorios, salón/comedor, cocina, cuarto de lavado y porche.

ultima modifica 19/11/2025

Distribuzione

• 4 stanze
• Superficie 247 m²
• 3 bagni
• Cucina abitabile: No
• Lavanderia
• ripostiglio

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• Posto auto
• ammobiliato
• Aria Condizionata
• Anno di costruzione 2003
• Vicino ai trasporti pubblici
• Certificato energetico :
  Consumo:

  D

  184 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  39 kg CO₂ m² / año

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Impianti condominiali

• Piscina Condominiale
• Vigilanza