Chalet in Berja

Solvia Inmobiliaria Casa Berja

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título.
Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.



Casa de 144 m² ubicada en Berja, Almería. Se trata de una casa de 144 m² distribuidos salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. La vivienda se sitúa en la calle Alto Cerri Pago, en una zona residencial tranquila de Berja, próxima al núcleo urbano, lo que permite disfrutar de un entorno apacible sin renunciar a la cercanía de todos los servicios esenciales.


La parcela sobre la que se asienta la vivienda ofrece espacio exterior suficiente para disfrutar de actividades al aire libre, con posibilidades de acondicionar zonas ajardinadas, terraza o incluso instalar una pequeña piscina, según las necesidades del futuro propietario.


En cuanto al aspecto general, la casa presenta estructura sólida y tradicional, típica de la zona, con fachada bien conservada y acceso directo desde la calle. La orientación de la vivienda permite aprovechar la luz natural durante gran parte del día, lo que contribuye a un ambiente cálido y agradable en el interior.


La ubicación es uno de los puntos fuertes de este inmueble. Berja cuenta con una amplia oferta de servicios: supermercados, restaurantes, centros educativos como el IES Sierra de Gádor y el CEIP Celia Viñas, instalaciones deportivas municipales, oficinas bancarias, etc. En las proximidades se encuentra el Centro de Salud de Berja, así como la Residencia de Mayores y farmacias, lo que garantiza una atención sanitaria cercana. Para el ocio y el tiempo libre, destacan el Parque Periurbano de Castala, ideal para paseos y actividades al aire libre, y el Teatro de Berja, referente cultural de la localidad.


En cuanto a comunicaciones, la vivienda dispone de buenos accesos por carretera, estando próxima a la A-347, que conecta rápidamente con la A-7 (Autovía del Mediterráneo), facilitando el desplazamiento hacia Almería capital y otras localidades de la provincia. El transporte público está cubierto por varias líneas de autobús interurbano que enlazan Berja con El Ejido, Adra y Almería, lo que permite una movilidad cómoda tanto para residentes como visitantes.


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- El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.

ultima modifica 29/10/2025

Distribuzione

• 3 stanze
• Superficie 144 m²
• 1 bagno

Caratteristiche Generali

• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética