Duplex con riscaldamento in Ca n'Aurell Terrassa

Dúplex de 96m construidos en Ca nAurell, una de las zonas más demandadas de Terrassa.

Ubicado en la tercera planta de un edificio con ascensor, construido en el año 2004, esta vivienda ofrece espacios bien distribuidos, luminosidad y una ubicación con todos los servicios al alcance.
La vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta principal encontramos la zona de día, compuesta por un salón-comedor amplio, con salida a un balcón exterior con vistas despejadas sobre la ciudad. Esta estancia recibe luz natural durante buena parte del día. La cocina es independiente, de diseño funcional y con espacio suficiente para cocinar con comodidad. En esta misma planta también hay un baño completo con plato de ducha, muy práctico tanto para el uso diario como de cortesía.
Además, esta planta dispone de un trastero integrado dentro del propio piso, ideal para almacenar maletas, productos de limpieza, despensa o cualquier tipo de material que se quiera tener ordenado y fuera de la vista. Este espacio adicional aporta funcionalidad y mejora el aprovechamiento general de la vivienda.
En la planta superior se encuentra la zona de noche, con tres habitaciones: una habitación doble con salida a una terraza privada, y dos habitaciones individuales. Todas cuentan con ventilación natural y espacio para armarios. La terraza ofrece un espacio exterior útil, ya sea como zona de relax, tendedero o para ubicar mobiliario exterior. En esta planta también se encuentra un segundo baño completo, más amplio, equipado con bañera.
Los acabados de la vivienda son de calidad: suelo de parquet en las estancias principales, puertas interiores de madera maciza, calefacción por gas ciudad mediante radiadores, y carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento tipo Climalit, que garantiza un buen aislamiento térmico y acústico. La puerta de entrada es blindada.
El edificio, de 2004, se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con ascensor y zonas comunes cuidadas. La comunidad de vecinos es tranquila, con un ambiente familiar y respetuoso.
La vivienda está ubicada en una zona con todos los servicios a pie, a pocos minutos de supermercados, colegios, centros médicos, zonas verdes y comercio de proximidad. Su localización dentro del barrio de Ca n’Aurell, junto a la Avenida Josep Tarradellas y el Parque de Sant Jordi, permite disfrutar de un entorno tranquilo pero muy bien conectado con el centro de la ciudad.
En cuanto a transporte público, dispone de varias líneas de autobús cercanas y acceso rápido a la estación de los Ferrocarriles Catalanes (FGC), línea S1, que conecta con el centro de Terrassa y con Barcelona en menos de 40 minutos. El acceso en vehículo privado también es ágil, a través de la C-58 y la B-40.
Esta vivienda es ideal para familias, parejas o profesionales que busquen una distribución funcional, con espacios diferenciados y exteriores privados. También puede ser una opción interesante como inversión para alquiler, ya que la zona presenta una alta demanda de vivienda.
En resumen, este dúplex de 96 m² con tres habitaciones, dos baños, balcón, terraza, trastero integrado, calefacción, ascensor y buenos acabados, ubicado en un edificio moderno y con vecindario tranquilo, representa una verdadera oportunidad para vivir cómodamente en uno de los barrios con mayor calidad de vida de Terrassa.
Para más información o para concertar una visita, no dudes en contactarnos.

ultima modifica 02/09/2025

Distribuzione

• 3 stanze
• Superficie 97 m²
• Balcone / Terrazza 8 m²
• 2 bagni
• Cucina abitabile
• ripostiglio

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• Aria Condizionata
• Anno di costruzione 2004
• Certificato energetico :
  Consumo:

  E

  171 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  30 kg CO₂ m² / año

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Impianti condominiali

• Ascensore