Duplex con riscaldamento in Dreta de l´Eixample Barcelona

Ubicado en una finca del año 1939, en muy buen estado de conservación y con la ITE pasada, este inmueble de dos plantas destaca por su orientación sur, su tranquilidad y una cuidada reforma integral de diseño, encontrándose actualmente en un estado impecable, listo para su uso inmediato.

Ambas plantas disfrutan de sol directo durante todo el año y vistas al patio de manzana, lo que garantiza un ambiente silencioso, luminoso y completamente aislado del ruido de la calle.

En la planta superior, el acceso se realiza a través de un recibidor amplio que da paso a un pasillo distribuidor. En esta planta se encuentra un baño completo, una estancia individual y la estancia principal, con salida directa a un balcón orientado al patio de manzana, aportando luz natural y privacidad.

Desde la entrada, una escalera conduce a la planta inferior, donde se desarrolla una zona especialmente versátil y diáfana. En primer lugar, se dispone un cuarto de aguas destinado a lavadero, seguido de un aseo. A continuación, se abre un amplio espacio de sala de estar con cocina abierta, perfectamente integrada, que conecta con un luminoso solárium, utilizado actualmente como comedor. A pesar de tratarse de una planta inferior, la entrada de luz natural es excelente gracias a su orientación y apertura al exterior.

Desde el comedor se accede a un jardín privado de aproximadamente 20 m2, un espacio exterior muy agradable, equipado con mesa y vegetación, ideal para disfrutar del aire libre en un entorno íntimo y tranquilo.

Situado en una de las zonas más dinámicas y bien conectadas de la ciudad, el entorno ofrece una amplia variedad de servicios y comodidades: supermercados, mercados municipales, comercios de proximidad, centros educativos, centros médicos, gimnasios, restauración variada y zonas verdes como parques urbanos de reciente renovación. Además, cuenta con excelentes conexiones de transporte público, incluyendo metro, tranvía y múltiples líneas de autobús, facilitando una movilidad rápida y cómoda por toda Barcelona.

Una propiedad diferente, con encanto y múltiples posibilidades, en un entorno urbano consolidado y en una finca con historia.

ultima modifica 18/12/2025

Distribuzione

• 2 stanze
• Superficie 94 m²
• 2 bagni

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• Anno di costruzione 1939
• Vicino ai trasporti pubblici
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

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Impianti condominiali

• Ascensore