Duplex con riscaldamento in El Poble Sec - Parc de Montjuïc Barcelona

REF. OFI-POBLE-405

LA CASA AGENCY PRESENTA:

En el emblemático barrio de Poble Sec, a pocos minutos de Montjuïc y con excelente conexión al centro de Barcelona, se presenta este atractivo dúplex de 91 m² construidos según Catastro.

Situado en una finca modernista de principios del siglo XX, en perfecto estado de conservación y con fachada rehabilitada, esta vivienda combina el encanto histórico con una reforma actual pensada para la comodidad del día a día.

El inmueble dispone de acceso independiente desde la calle, con doble puerta y rejas de seguridad. Un pequeño recibidor luminoso da paso a la planta baja, donde se concentran las principales estancias de uso diario.

Planta baja- Amplio salón-comedor con techos altos y vigas vistas de hierro, que aportan amplitud y carácter.- Cocina americana abierta al salón, equipada con mobiliario en tonos claros y electrodomésticos integrados.- Baño reformado con plato de ducha de hidromasaje, revestimiento cerámico y zona de lavandería.- Terraza-patio privada, ideal para disfrutar al aire libre en un entorno íntimo y tranquilo.

Primera planta- El acceso se realiza mediante una escalera en forma de "L". En este nivel encontramos:- Zona polivalente tipo "living", perfecta como despacho, sala de lectura o rincón de relax.- Dormitorio principal doble de buen tamaño, con techos altos de vigas de madera y un diseño abierto y acogedor.Acabados y detalles- La vivienda ha sido reformada con materiales de calidad, manteniendo elementos originales:- Paredes de piedra a cara vista combinadas con estuco en blanco roto.- Suelos de parquet en la mayor parte del inmueble y microcemento en baño y entrada.- Techos altos, que refuerzan la luminosidad y la amplitud de los espacios.

Ubicado en una calle tranquila de Poble Sec, rodeado de comercios, servicios, restaurantes, transporte público y a 5 minutos a pie de la montaña de Montjuïc.

El precio del inmueble no incluye impuestos (ITP), gastos notariales, gestorias ni registrales, los cuales pueden subir hasta un 15% sobre el valor de compra del inmueble dependiendo situacion del cliente comprador, ya sea por bonificaciones, edad, u otros casos puntuales. Los honorarios de agencia y gestión hipotecaria no estan incluidos en los precios del anuncio, los cuales pueden subir hasta un 3% más IVA sobre el valor de compra del inmuble (si procede).

ultima modifica 19/09/2025

Distribuzione

• 1 stanza
• Superficie 91 m²
• 1 bagno

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• Anno di costruzione 1900
• Certificato energetico :
  Consumo:

  E

  99 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  999 kg CO₂ m² / año

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