Duplex in El Poble Sec - Parc de Montjuïc Barcelona

Local comercial tipo dúplex con gran patio privado y opción de cambio a vivienda - 140 m² construidos

Local tipo dúplex ubicado en planta baja a pie de calle, actualmente habilitado como peluquería y centro de estética con licencia en vigor. Esta propiedad destaca por su versatilidad, ya que permite mantener el uso comercial o reconvertirse en vivienda. El proyecto de reforma para cambio de uso está en trámite, lo que abre una excelente oportunidad tanto para emprendedores como para quienes buscan una inversión con potencial de revalorización.

El local se distribuye en dos plantas, con un total de 140 m² construidos. La planta baja cuenta con 79 m² construidos y la planta superior con 61 m² construidos. La distribución actual permite una reforma sencilla, con posibilidades de crear una vivienda tipo loft con espacios amplios, modernos y con salida a patio.

Distribución detallada:

Planta baja:

- Acceso directo desde la calle, con escaparate acristalado que ofrece visibilidad y luz natural.
- Espacio principal destinado a zona de recepción, peinado y corte.
- Área con lavacabezas y una cabina separada para tratamientos estéticos o de belleza.
- Aseo de uso comercial.

Desde el interior se accede a un amplio patio privado, ideal para ser usado como terraza, zona de descanso, área verde o espacio adicional en caso de reconversión a vivienda.

Primera planta:

- Acceso por escalera de caracol desde la planta baja.
- Diversas estancias actualmente configuradas como cocina, baño completo, zona de descanso y espacio de almacenaje o despacho.
- Una de las estancias cuenta con salida a un balcón con vistas al patio interior, lo que permite una agradable entrada de luz natural y ventilación cruzada.

Este inmueble es ideal para profesionales del bienestar, estética o terapias que busquen un espacio donde trabajar y vivir, o bien para particulares interesados en reconvertirlo en un moderno dúplex residencial en un entorno urbano.

El local cuenta con estructura y distribución fácilmente adaptables a nuevas necesidades, sin necesidad de grandes obras estructurales. El proyecto de reforma contempla la posibilidad de crear una vivienda con cocina abierta al salón, dos dormitorios y zonas exteriores privadas.

Ubicación:
Situado en una zona consolidada con buena comunicación mediante transporte público, rodeado de servicios, comercios y equipamientos. A pocos minutos a pie de zonas comerciales y avenidas principales.

Para más información sobre el estado del proyecto

ultima modifica 21/07/2025

Distribuzione

• 7 stanze
• Superficie 140 m²
• 2 bagni

Caratteristiche Generali

• Anno di costruzione 1894
• Certificato energetico :
  Consumo:

  E

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  99 kg CO₂ m² / año

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