Edificio in alameda de barceló 53 in Olletas - Sierra Blanquilla Málaga

Edificio en Alameda Barceló

Edificio situado en una de las zonas más demandas de Málaga capital, Capuchinos, muy céntrica y cerca del casco histórico de la ciudad.

Su ubicación es ideal y una gran oportunidad para obtener una alta rentabilidad. Una de las zonas más demandadas para alquiler turístico o como residencia habitual.

Características:

Edificio Plurifamiliar de 2 viviendas y local CON POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO y sótano.
Los apartamento se encuentran libre de ocupantes y listos para ser transformados según las necesidades del mercado.


- Planta baja: nos encontramos con un local comercial con sótano ( posibilidad de cambio de uso )

- Primera planta: Apartamento con un dormitorio independiente

- Segunda Planta: Dúplex con un dormitorio de 25m2 aprox y terraza de 15m2


- Uso principal: Residencial

- Altura de la edificación y altura permitida: PB + Apartamento + Dúplex con terraza de 15m2

¡ Una buena oportunidad para aquellos promotores e inversores que quieran comenzar un proyecto con una alta rentabilidad!

En cumplimiento con el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa de que no están incluidos en el precio los gastos de notaría y registro, los servicios de intermediación financiera, de representación y/o de personal shopper inmobiliario que se contraten, los gastos de gestión y de presentación de documentos ante las administraciones públicas, compañías de suministros (agua, luz, gas, etc.) y comunidad de propietarios, los impuestos sujetos a la transmisión como el ITP para inmuebles de segunda mano (o IVA y AJD en el caso de inmuebles de nueva construcción) y otros gastos inherentes. Además, al precio de los honorarios habrá que añadirle el IVA correspondiente al servicio prestado, salvo en aquellos casos en los que esté exenta dicha aplicación del IVA como se establece para algunos servicios como los de intermediación financiera.

Se informa también que los propietarios de inmuebles podrán aceptar, rechazar o ignorar libremente las ofertas/propuestas que estimen oportunas, por lo que la agencia en sus funciones de intermediación y asesoría inmobiliaria no se hace responsable de las decisiones que pudieran tomar las partes ni de los acuerdos que se pacten entre ellas.

En el caso de compraventa de inmuebles, se recomienda presentar ofertas/propuestas por escrito que no sean inferiores al precio publicado y entregando por anticipado como mínimo entre un 10% ó un 30% del precio total como prueba de las intenciones de consumar la transacción. La parte propietaria también podrá tener en cuenta las necesidades de financiación de la parte compradora, por lo tanto, a menor necesidad de financiación, a mayor precio ofrecido y/o mayor cantidad entregada por anticipado, mayores serán las probabilidades de que la parte propietaria acepte la oferta que realice la parte compradora.

Además, para mayor seguridad, las cantidades entregadas por anticipado podrán ser custodiadas por la agencia hasta el momento de la aceptación de la oferta por la parte propietaria o, en caso contrario, serán devueltas a la parte compradora en el caso de que la oferta haya sido rechazada o ignorada.

La agencia es consciente de la realidad del mercado inmobiliario actual y, por ello, solo tenemos a disposición de los consumidores las mejores viviendas a precios actualizados.

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ultima modifica 04/08/2025

Distribuzione

• Superficie 245 m²

Caratteristiche Generali

• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Impianti condominiali

• Senza ascensore