Edificio in Alfalfa - Santa Cruz Sevilla

Edificio en venta en Arenal-Museo-Tetuán

Homes by Pegasus presenta en exclusiva una extraordinaria oportunidad de inversión en pleno centro de Sevilla, dentro del eje Arenal–Museo–Tetuán, una de las ubicaciones con mayor demanda turística, comercial y patrimonial de toda la ciudad.

Se trata de un edificio completo para rehabilitación integral, con una superficie construida aproximada de 1.324 m² y un enorme potencial de desarrollo gracias a la posibilidad de ejecutar hasta cuatro plantas, convirtiéndose en un activo único para promotores e inversores que buscan posicionarse en una de las zonas más cotizadas del mercado sevillano.

Uno de los aspectos más destacados de esta operación es que el inmueble cuenta ya con licencia VUT concedida, permitiendo el desarrollo de un proyecto de alojamiento turístico en una ciudad que mantiene una elevada demanda nacional e internacional durante todo el año. Además, ofrece la posibilidad de desarrollar licencias AT (Apartamentos Turísticos), así como la alternativa de destinar el activo a uso residencial, ampliando de forma significativa las opciones de explotación y salida del proyecto. Asimismo, dispone de licencia de restauración para la planta baja, lo que abre la puerta a la implantación de un restaurante, espacio gastronómico o concepto comercial que complemente y potencie la rentabilidad global del activo.

La ubicación es simplemente excepcional. Situado entre las zonas de Arenal, Museo y Tetuán, el edificio se encuentra a escasos minutos de algunos de los principales atractivos de Sevilla, como la Catedral, la Giralda, el Ayuntamiento, Plaza Nueva, el río Guadalquivir y las principales áreas comerciales y turísticas del centro histórico. Un entorno consolidado que garantiza un flujo constante de visitantes y una elevada demanda de alojamiento y restauración.

Por dimensiones, ubicación y situación urbanística, el inmueble ofrece múltiples posibilidades de desarrollo: hotel boutique, apartamentos turísticos, alojamiento híbrido, edificio de uso mixto con restauración en planta baja, proyecto residencial o cualquier actuación orientada a maximizar el potencial de una de las ubicaciones más estratégicas de la capital andaluza.

Una oportunidad difícil de encontrar en el centro histórico de Sevilla, donde la escasez de activos de estas características convierte este edificio en una inversión de alto valor patrimonial y gran proyección de rentabilidad.

Información adicional, documentación urbanística y condiciones de la operación disponibles para inversores cualificados.

ultima modifica 11/06/2026

Distribuzione

• Superficie 1324 m²

Caratteristiche Generali

• Anno di costruzione 1876
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

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Impianti condominiali

• Senza ascensore