Edificio in Casco Antiguo Badajoz

BAJO EN CASCO ANTIGUO PARA REFORMA INTEGRAL

OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CORAZÓN DE LA PLAZA ALTA (BADAJOZ) |PROYECTO PARA REFORMA INTEGRAL
Invierte en la historia viva de Badajoz - Dos viviendas + garajes en emplazamiento Patrimonial

Proyecto con Alma:
Planta baja disponible (actualmente para reforma integral).
* la planta baja es la que está en venta y tiene un proyecto realizado en el que se pueden hacer dos viviendas con dos plazas garajes.

Opción A: Reformar como vivienda única (122 m²) conservando su esencia histórica.

Opción B: Ejecutar proyecto aprobado (2 viviendas + garajes, 290 m² totales).

Opción C: Adquirir la planta superior para ampliar el proyecto (consulta viabilidad con nuestro equipo).

-Vivienda 1: 59,66 m² construidos + garaje de 26,04 m².construidos. Superficie construida Vivienda 1: 145,36 m²

-Vivienda 2: 59,03 m² construidos + garaje de 26,04 m² construidos. Superficie construida Vivienda: 144,10 m²

Superficie del suelo 220,42 m²
Edificabilidad: 1,75 m²/m² 385,73 m²
Edificabilidad 10 m fondo x alturas permitidas 184,06 m² + 172,00 m² = 356,06 m²

PARA INVERSORES SOÑADORES
Oportunidad 2x1: Crea dos viviendas con garaje en zona turística en auge (rentabilidad por alquiler vacacional o residencial).

UBICACIÓN DE LEYENDA:
-En la PLAZA ALTA, a 200 metros de la Alcazaba y el Museo de Bellas Artes.
-Vida en tu puerta: Bares con tapas auténticas, zona de ocio y paseos bajo farolas históricas.
-Patrimonio UNESCO a tu alrededor (paseos diarios por la muralla se remonta al siglo IX, cuando fue fundada la ciudad, pero los lienzos y
baluartes actuales se construyeron en el siglo XVII.
-Conexión académica: A 5 minutos de la Facultad de Ciencias de la Documentación y la Comunicación (UEx) y al convento de las Adoratrices
donde se encuentra el Instituto.
-Conexión peatonal.
*Estacionamiento resuelto: Garajes privados por la zona

¿Por qué actuar ahora?.
-Demanda en alza: Zona preferida por académicos, turistas culturales y amantes de la historia.




. [IW]

ultima modifica 15/05/2025

Distribuzione

• Superficie 122 m²

Caratteristiche Generali

• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética