Edificio in Casco Antiguo Cáceres

Busca un activo hotelero o residencial con el mayor potencial de rendimiento y plusvalía a corto plazo? Este edificio singular rep

El inmueble destaca por su gran volumen edificable, su singularidad paisajística y el beneficio inmediato del nuevo plan de desarrollo peatonal y de infraestructuras de la zona:

* **Alta Capacidad de Explotación (591 m² construidos / 444 m² útiles):** Distribución óptima a lo largo de 4 plantas y semisótano, diseñada para maximizar el ratio de metros útiles por apartamento y optimizar el retorno de inversión por metro cuadrado.

* **Proyecto Turístico Viable (9 a 12 Apartamentos):** Espacio y estructura perfectamente adaptables para un complejo de apartamentos boutique, maximizando el *RevPAR* (Ingreso por habitación disponible) en un mercado turístico en constante crecimiento.

* **Oasis Urbano Exclusivo (Parcela de 1.295 m²):** Incluye 728 m² de zonas exteriores con jardín, huerto y árboles frutales, con el valor diferencial único de contar con acceso directo al idílico Arroyo del Marco. Un reclamo premium insustituible para el huésped internacional.

* **Ubicación Estratégica en Revalorización Dinámica:** Situado justo al lado de la nueva conexión peatonal que enlaza San Marquino, Ribera del Marco y Santiago directamente con el Casco Monumental. Tránsito de clientes y visibilidad peatonal garantizados de forma orgánica.

* **Infraestructura Clave Proyectada:** A escasos metros se encuentra planificado un nuevo aparcamiento público de 100 plazas, solventando de manera definitiva la mayor necesidad del cliente turístico y multiplicando el valor patrimonial del inmueble.

Las propiedades con este volumen edificable y esta ubicación estratégica adyacente al Casco Monumental son activos escasos en el mercado actual.

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Dirección: Avda. Virgen de Guadalupe 18 de Cáceres.
* Teléfonos: /
* WhatsApp: / / / / / / / / 633564 337/ .
* Sitio Web:

ultima modifica 10/07/2026

Distribuzione

• Superficie 598 m²

Caratteristiche Generali

• Anno di costruzione 2010
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética