Edificio in Casco Antiguo Leganés

Oportunidad Única en Leganés Centro: Edificio con Gran Patio, Segregable y Opción a +2 Plantas
¿Buscas la casa de tus sueños con un gran espacio al aire libre, o una inversión inmobiliaria con alta rentabilidad? Este exclusivo edificio independiente de 228 m² lo tiene todo. Ubicado en una tranquila calle peatonal de tránsito restringido en pleno corazón de Leganés, combina el confort de una vivienda única con un potencial urbanístico excepcional.

? Así es la propiedad actualmente:
El edificio (año 1988, en buen estado de conservación) se divide en dos espacios amplios y llenos de luz:

Planta Baja (88 m²): De concepto abierto y moderno. Cuenta con una luminosa cocina americana integrada al salón-comedor, 2 habitaciones espaciosas, 2 baños completos y un espectacular patio privado de 45 m² (con depósito). Un auténtico oasis urbano perfecto para disfrutar del buen tiempo sin salir de casa.

Dúplex Superior (140 m²): Amplitud para lo que necesites. Dispone de salón-comedor, cocina independiente, 6 habitaciones (que ofrecen múltiples usos: dormitorios, despacho, vestidor... ), 2 baños completos, 2 balcones exteriores y un práctico trastero.

? El verdadero valor: Su Potencial de Inversión
Más allá de ser una vivienda fantástica, este inmueble es un lienzo en blanco con opciones muy lucrativas:

Promoción y Ampliación: Cuenta con la posibilidad legal de construir dos plantas adicionales, multiplicando los metros y el valor del activo.

Segregación y Rentabilidad: Ideal para dividir la edificación en unidades independientes y maximizar el ROI, ya sea mediante alquiler tradicional o por habitaciones en una zona de altísima demanda.

Versatilidad Total: Perfecto para promotores, inversores de house flipping, o para familias que quieran vivir en el dúplex y alquilar (o instalar su negocio) en la planta baja.

Toda la tranquilidad de no tener vecinos arriba, sin ruidos de tráfico, pero con todos los servicios del centro a un solo paso.

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ultima modifica 07/08/2026

Distribuzione

• Superficie 228 m²

Caratteristiche Generali

• Anno di costruzione 1988
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

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