Edificio in Casco Antiguo Llíria

EDIFICIO EN EL CENTRO DE LIRIA VALENCIA

Grupo Alain vende un edificio/solar en Liria en localización ideal para la explotación de apartamentos turísticos, coliving, coworking, hostelería o fines comerciales.
El solar sería ideal para un proyecto integral de obra nueva (residencial, apartamentos turísticos, establecimiento hotelero, hostelería, servicios).
Salida a dos calles.

Inmejorable ubicación. Muy céntrico, en pleno centro y casco histórico, junto a la Plaza de Partidors.

Acceso inmediato a todos los servicios, transporte, zona comercial y de ocio.

Próximo al Ayuntamiento, servicios municipales, INSS, Registro de la Propiedad, Conservatorio, Correos, La Unión Musical, Ancianos Desamparados,…



DESCRIPCIÓN :

El edificio en la actualidad se compone de 2 pisos independientes distribuidos en 2 plantas y terraza/azotea. Posibilidades de rehabilitación.

Cada piso es de unos 90 m2 distribuidos en 3 habitaciones, 1 baño, cocina y salón. Uno cuenta con balcón/galería y el otro con terraza interior de unos 30 m2.

La terraza/azotea del edificio es de unos 30 m2.

Todo ello suma un total de 240 m2 útiles destinados a uso como vivienda.

El local comercial cuenta con 445 m2 que se hayan repartidos entre bajo y entreplanta y tiene acceso a 2 calles.
Completamente para rehabilitar.

Adjunto hoja de usos compatibles del local.


La rehabilitación del edificio como está en estos momentos debería descartarse por su bajo aprovechamiento. Se pierde mucha edificabilidad.


SUPERFICIE CATASTRAL ACTUAL : 626 m2
• Planta baja (445 m2, repartidos entre bajo y entreplanta), con 2 accesos; desde Calle Médico Vicente Portolés y desde Calle del Remedio.
• Vivienda planta 1 (90 m2)
• Vivienda planta 2 (90 m2)

SUPERFICIE GRÁFICA : 304 m2


EDIFICABILIDAD TOTAL : Hasta 1800 m2
• 1.550 m2 repartidos en 5 plantas.
• Posibilidad de aprovechamiento de sótano, con lo que la edificabilidad total llegaría a los 1.800 m2.
IDEAL PARA USO RESIDENCIAL. Destinado principalmente a promotor-constructor o familia. No debe descartarse su uso para fondo inversión, alquiler de viviendas,…
• TERCIARIO. La edificación actual se puede enfocar a sector servicios ; empresas de hostelería y ocio, alquiler turístico, establecimiento hotelero, supermercados, comercios, moda, oficinas, banca, trasteros, gimnasio,…, también para ANTE-PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN de 4 viviendas, con superficie de 312,89 m2 a 261,75 m2.
Todas ellas con al menos una terraza de 29.10 m2 convertible en salón de invierno.

• 5 cómodas plazas de aparcamiento.

• 1 local comercial de 26,54 m2 útiles.

ultima modifica 31/01/2025

Distribuzione

• Superficie 321 m²

Caratteristiche Generali

• Anno di costruzione 1948
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética