Edificio in Centre Rubí

CASA DE PUEBLO A REHABILITAR

SE ACEPTA PERMUTA EN ESTA PROPIEDAD Y NEGOCIACIÓN DE PRECIO.
En el corazón del Vallès, a tan solo 15 minutos de Barcelona… Se alza una oportunidad única en una de las zonas con mayor proyección urbanística y encanto tradicional de la comarca.

En pleno centro histórico de Rubí, donde aún se respira el aire de pueblo con calles de piedra, rincones peatonales y plazas llenas de vida, se encuentra esta propiedad esquinera, ideal para quienes buscan revalorizar el patrimonio urbano con visión de futuro.

La parcela, de 133 m², acoge una vivienda construida en dos plantas, de 130 m² totales, con orientación a calles exclusivamente peatonales, lo que garantiza privacidad, tranquilidad y calidad de vida. Dispone de un amplio patio trasero, y una ubicación estratégica a escasos pasos de centros educativos, culturales y todos los servicios esenciales.

Conectividad inmejorable: Ubicada en uno de los municipios mejor comunicados del Vallès, con acceso directo a las principales vías rápidas (C-58, AP-7 y la C-16 –antigua A-16 de peaje–), además de Ferrocarriles de la Generalitat de Catalunya (FGC) y Renfe Cercanías. Todo esto sin renunciar al ambiente sereno de una zona con carácter, historia y excelente calidad de vida.

Aparcamiento gratuito en las inmediaciones y todos los servicios a pie de calle.

Para el promotor con visión: Este inmueble presenta un enorme potencial de reconversión urbanística, al permitir, según planeamiento, la construcción de hasta seis viviendas en una ubicación estratégica de alto valor. El entorno, consolidado y en crecimiento, alcanza precios de venta que pueden llegar hasta los 4.500 €/m² en vivienda nueva terminada, especialmente en promociones bien ejecutadas que respeten y potencien la estética tradicional del casco antiguo.

Ejemplo de rentabilidad estimada:

• Superficie edificable estimada: hasta 6 viviendas x aprox. 70 m² = 420 m² construidos

• Precio medio venta posible (obra nueva): 4.500 €/m²

Valor de venta final estimado: 420 m² x 4.500 €/m² = €

Una inversión con alma, donde lo histórico y lo contemporáneo se entrelazan en equilibrio perfecto. Ideal para un proyecto de promoción singular, sostenible y de alta.

El inmueble se entregará desocupado. Dicho trámite está previsto con la propiedad, con un tiempo de ejecución aproximado de 3 meses.

Información al consumidor:





Rogamos consulte las condiciones de adquisición del presente inmueble con nuestro Departamento Comercial (valor de la propiedad, impuestos, honorarios de agencia, otros gastos, etc.).

Le informamos que, para la realización de visitas presenciales, su consultor le solicitará sus datos personales y deberá formalizar un comprobante de visita con sus datos personales y los del inmueble a visitar.

ultima modifica 18/11/2025

Distribuzione

• Superficie 130 m²

Caratteristiche Generali

• Anno di costruzione 1929
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Impianti condominiali

• Senza ascensore