Edificio in Centre Històric Lleida

EDIFICIO CON LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN EL CENTRO DE LLEIDA IDEAL INVERSORES

?? Zona Calle del Carme / Calle Blanquers
Se vende edificio completo con local comercial incluido y una única referencia catastral. Una excelente oportunidad para inversores o promotores que busquen un activo con gran potencial de rentabilidad.

?? Características principales:
• Composición: Planta baja con local + 5 plantas con 1 vivienda por planta.
• Superficie por planta: Aproximadamente 85 m2.
• Distribución de los pisos:
o 2 habitaciones dobles
o 1 cocina
o 1 comedor
o 1 baño completo + 1 aseo auxiliar
o Pisos exteriores con balconada a la calle del Carme y a la calle Blanquers
o El último piso dispone de terraza privada.

?? Estado de conservación:
• Edificio de origen, excepto el primer piso, que está en mejor estado.
• El local comercial se encuentra en buen estado y dispone de almacén propio. Se comunica internamente con las viviendas (usadas anteriormente como almacén).
• Fachada tapiada en la parte trasera del edificio – se requeriría obra para habilitar acceso independiente.

?? No dispone de ascensor, pero sí:
• Montacargas funcional hasta la segunda planta, con acceso desde el comedor.
• Inspección Técnica del Edificio (ITE) pasada.

?? Suministros:
• Electricidad solo hasta la segunda planta
• Posibilidad de Gas (llave disponible en el edificio)
• Agua de baja

?? Otros datos:
• Local cerrado desde hace 5-6 años. Anteriormente gestionado para alquiler.
• Doble acceso a las viviendas: desde el local y desde la calle trasera (previa obra) .

Adicionalmente, existe la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento situada a tan solo 5 minutos del edificio por un precio de 19.500 €.

?? Ideal para rehabilitar y destinar a alquiler o venta por unidades. Muy buena ubicación y estructura con potencial de revalorización.

ultima modifica 02/02/2026

Distribuzione

• Superficie 495 m²

Caratteristiche Generali

• Anno di costruzione 1938
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética