Edificio in Centro Córdoba

EDIFICIO COMPLETO EN PLENO CENTRO

Se ofrece en venta EDIFICIO COMPLETO situado en una de las zonas más céntricas y consolidadas de Córdoba con excelente conexión y todos los servicios a su alrededor. Una oportunidad única tanto para inversores como para quienes buscan un inmueble versátil con múltiples posibilidades de rentabilidad o uso propio.

La propiedad se distribuye en varias plantas claramente diferenciadas lo que permite destinar cada espacio a distintas finalidades.

PLANTA BAJA

Actualmente acondicionada como oficina. Dispone de cuatro estancias independientes que permiten organizar despachos salas de reuniones o zonas de atención al público. Cuenta con un aseo y caja fuerte.

PRIMERA Y SEGUNDA PLANTA

Ambas plantas albergan viviendas de distribución similar con espacios amplios. Cada una dispone de salón con CHIMENEA, cocina independiente, cuatro dormitorios y dos baños completos.

ÁTICO

La planta superior ofrece cuatro habitaciones adicionales y dos baños. Acceso a una azotea privada distribuida en dos niveles. Un espacio exterior con múltiples posibilidades zona de ocio, solárium o acondicionamiento como espacio común

PLANTA SÓTANO - GARAJE con capacidad para dos o tres vehículos un valor añadido especialmente relevante en zona centro.

La vivienda dispone de proyecto aprobado por la gerencia municipal de urbanismo para instalación de ascensor.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.

ultima modifica 18/03/2026

Distribuzione

• Superficie 632 m²

Caratteristiche Generali

• Anno di costruzione 1977
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Impianti condominiali

• Senza ascensore