Edificio in Centro - Echegaray Pontevedra

Edificio para rehabilitar en el Casco Viejo de Pontevedra ¡Ideal para adaptarlo a tu gusto!

INFORMACIÓN BÁSICA DEL INMUEBLE
Se trata de un edificio completo de uso mixto, comercial y residencial, situado en la Rúa Real, en pleno casco histórico de Pontevedra. Cuenta con una superficie construida total de 503 m², distribuidos en cinco plantas. En la planta baja se encuentra un local comercial de 89 m², ideal para cualquier tipo de negocio gracias a su visibilidad y ubicación estratégica. Las cuatro plantas superiores albergan viviendas residenciales: tres de ellas, en las plantas primera, segunda y tercera, tienen 112 m² cada una, mientras que la vivienda de la cuarta planta, un ático, dispone de 78 m².
El edificio fue construido en el año 1975 y se encuentra actualmente para reformar, ofreciendo un enorme potencial para rehabilitación integral, tanto como proyecto de inversión como para uso particular. No dispone de ascensor, garaje ni trastero, aunque existe posibilidad de incorporar mejoras estructurales según proyecto. La finca se encuentra ubicada en una zona céntrica, rodeada de todos los servicios, transporte, comercios y el encanto propio del casco antiguo de Pontevedra.


EQUIPAMIENTO Y DETALLES
Edificio del año 1975 con estructura sólida y muchas posibilidades de redistribución. Las viviendas son amplias y luminosas, con gran potencial para crear apartamentos modernos, turísticos o de alquiler residencial. El ático puede convertirse en un estudio con encanto o un espacio premium. El local comercial en planta baja, con acceso desde la calle, es perfecto para negocio propio o como inversión. El edificio necesita rehabilitación de fachada y de tejado.


UBICACIÓN Y ALREDEDORES
Ubicado en Rúa Real, una de las calles más emblemáticas del casco histórico de Pontevedra, con encanto tradicional y vida urbana. A pocos metros de plazas, restaurantes, comercios, zonas culturales y con gran flujo de visitantes durante todo el año. Excelente proyección de revalorización, ideal para promotores o particulares que deseen un proyecto con alta rentabilidad.

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ultima modifica 06/11/2025

Distribuzione

• Superficie 503 m²

Caratteristiche Generali

• Anno di costruzione 1975
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Impianti condominiali

• Senza ascensore