Edificio in Centro Histórico Málaga

OPORTUNIDAD ÚNICA EDIFICIO COMPLETO EN VENTA CENTRO HISTÓRICO DE MÁLAGA SIGLO XVIII 447 m CONSTRUIDOS 100 REHABILITADO RENTABI

?? OPORTUNIDAD ÚNICA: EDIFICIO COMPLETO EN VENTA – CENTRO HISTÓRICO DE MÁLAGA
??? SIGLO XVIII | 447 m² CONSTRUIDOS | 100% REHABILITADO | RENTABILIDAD ACTIVA

Atención inversor:
En el corazón del casco antiguo de Málaga, a pasos de Calle Larios, Plaza de la Constitución, Museo Picasso, Alcazaba y Catedral, se encuentra este activo PRIME, que no es solo un edificio…
Es una inversión operativa, con alma histórica y músculo financiero.

?? DATOS CLAVE:

Superficie construida: 447 m²

Solar: 179 m²

4 plantas funcionales

Rehabilitado por completo en 2003

Grado de protección II (con posibilidad de ampliar)

Ubicación premium: máxima demanda turística, cultural y comercial

Sin ruido nocturno, calle tranquila con privacidad total

?? DISTRIBUCIÓN ACTUAL:

?? PLANTA BAJA – Área Wellness & SPA:

Recepción con imagen profesional

Aseo público

Vestuarios masculino y femenino

Sala fría de masajes

Sala templada

Sala caliente y duchas

Sala de máquinas

Ideal para uso actual o reconversión a restaurante exclusivo, local gastronómico o boutique comercial de alto standing.

?? PRIMERA PLANTA – Zona de Terapias y Actividades Grupales:

Sala de masajes privada

Vestuario y baño del personal

Sala de yoga

2 baños adicionales

Sala de máquinas + terraza técnica

Espacio ideal para centro de bienestar, coworking creativo o reconversión a suites de alojamiento.

?? SEGUNDA PLANTA – Zona Estética y Servicios:

Sala de estética amplia

Baño completo

Cocina equipada

Perfecto para convertir en vivienda, apartamento turístico o continuar su uso profesional.

?? PLANTA TERCERA – TERRAZA PRIVADA SOLARIUM:

Espacio chill out

Vistas directas a la Catedral y al centro histórico

Posibilidad de instalar rooftop bar, zona lounge o espacio de eventos con licencia.

?? MODELO ACTUAL:

Explotado como centro de baños árabes, spa y estética con altísima rentabilidad.
Operativo desde el primer día. Clientes fidelizados. Posibilidad de traspaso con fondo de comercio.

?? ¿Y SI LO LLEVAS MÁS ALLÁ?

? Licencias compatibles para reconvertir en:

Apartahotel / Viviendas turísticas de lujo

Hostal boutique con rooftop bar

Centro cultural, coworking o galería privada

Restaurante de autor + wellness center + terrazas panorámicas

? Posibilidad de AMPLIACIÓN.

? En zona de alta demanda y crecimiento sostenido de valor por m².

?? SI NO LO COMPRAS TÚ, LO COMPRARÁ OTRO

Este activo no es para indecisos.
Es para quien entiende que los mejores negocios no se anuncian, se detectan y se actúan antes de que desaparezcan.

?? CONTACTO DIRECTO o envía WhatsApp al 6 3 0 9 2 4 9 4 2

Solo para inversores solventes o representantes con mandato.
Visitas bajo cita previa y máxima discreción.

?? ¿Lo quieres? Llámame o envía WhatsApp al 6 3 0 9 2 4 9 4 2
Porque este edificio no va a esperar a los lentos.

AVISO LEGAL: En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas de Andalucía, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

En esta propiedad, Sí están incluidos los honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria.

?? Nota importante: Esta propiedad se encuentra gestionada en régimen de exclusividad, por lo que todas las visitas, información y gestiones deben realizarse a través de nuestros agentes autorizados. Rogamos no molestar a los propietarios ni a los vecinos. Tenemos todo el proceso controlado para garantizar la máxima seguridad jurídica, transparencia y seriedad en la operación. Si estás realmente interesado, habla con nosotros. Estamos aquí para ayudarte, no para que pierdas el tiempo ni lo hagas perder.

?? Y si eres agente inmobiliario: si representas a un comprador, estaremos encantados de colaborar dentro del marco profesional establecido. Cualquier intento de saltarse este canal será ignorado.

ultima modifica 29/12/2025

Distribuzione

• Superficie 447 m²

Caratteristiche Generali

• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  137 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  31 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Impianti condominiali

• Senza ascensore