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800.000 €
Avvisami se diminuisce
Edificio in Centro - Recinto Amurallado Lugo
Caratteristiche principali
- 446 m2
- 1.794 €/m2
Informazioni dettagliate
EDIFICIO HISTÓRICO CON PROYECTO TURÍSTICO EN EL CASCO HISTÓRICO DE LUGO
?? 800.000 €
?? Rúa Bispo Basulto, 10 – Lugo
Edificio completo de 1880 situado en pleno casco histórico de Lugo, en una ubicación especialmente atractiva para el desarrollo de un proyecto de alojamiento turístico.
A pocos minutos a pie se encuentran la Catedral, la Muralla Romana, Plaza de Santa María y Plaza Mayor, en un entorno con una importante actividad comercial, hostelera, cultural y turística.
El inmueble cuenta con 446 m² construidos según Catastro, sobre una parcela de 132 m² y sin división horizontal.
??? PROYECTO DE REHABILITACIÓN
El edificio dispone de proyecto y licencia de obra para su rehabilitación, así como licencia para uso turístico.
El proyecto arquitectónico contempla una superficie construida de 410,70 m² y la creación de 7 unidades de alojamiento distribuidas entre las diferentes plantas y el bajo cubierta.
Una de las unidades proyectadas cuenta además con una terraza de aproximadamente 26 m².
?? DISTRIBUCIÓN CATASTRAL ACTUAL
• Planta baja: 108 m² – uso ocio/hostelería
• Primera planta: 103 m² – vivienda
• Segunda planta: 106 m² – vivienda
• Tercera planta: 106 m² – vivienda
• Elemento residencial adicional: 23 m²
• Superficie construida total: 446 m²
?? LOCAL EN EXPLOTACIÓN
La planta baja dispone de licencia de pub y se encuentra actualmente alquilada por 2.000 €/mes hasta 2029, generando unos ingresos brutos de 24.000 € anuales.
Una oportunidad especialmente interesante para inversores por la combinación de edificio completo, carácter histórico, proyecto de rehabilitación, licencias para explotación turística y una fuente de ingresos ya existente en planta baja.
?? Para ampliar información, consultar la documentación del proyecto o concertar una visita:
Ágora Asesores Inmobiliarios
?? Rúa Círculo das Artes, nº 5, Bajo A – 27002 Lugo
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ultima modifica
Distribuzione
- Superficie 446 m2
Caratteristiche Generali
- Anno di costruzione 1880
- Esente
Impianti condominiali
- Senza ascensore
Galleria
Ubicazione
Centro - Recinto Amurallado
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