Edificio in Ciutadella Ciutadella de Menorca

Ref. 4470 Edifico en Ciutadella de Menorca

Oportunidad única de inversión patrimonial en pleno casco histórico de Ciutadella de Menorca, a escasos metros de la emblemática Plaça des Peix.

Una propiedad singular de 1870 que combina una rentabilidad comercial garantizada a largo plazo con un altísimo potencial de revalorización residencial inmediata.

El inmueble consta de 243 m² construidos sobre una parcela de 118 m², distribuidos en un modelo de uso mixto perfectamente equilibrado:

Planta Baja – Local Comercial (114 m²): Destinado a hostelería con actividad consolidada, de gran solvencia y alta demanda en la zona. Totalmente actualizado a la normativa vigente, cuenta con instalación eléctrica renovada en 2024, suministro de energía trifásica y climatización.
Contrato de arrendamiento vigente hasta diciembre de 2030 con una renta estable de 1.300 €/mes.

Plantas 1ª y 2ª – Unidad Residencial (129 m²): Con una distribución de 99 m² en la primera planta y 30 m² en la segunda. Conserva elementos arquitectónicos originales con el encanto típico de la arquitectura menorquina. Se entrega completamente libre de arrendatarios y cargas. Requiere una actualización, lo que permite proyectar de inmediato una rehabilitación para el mercado residencial de lujo o alquiler premium de larga duración.

Características clave para inversores:

Superficie total: 243 m² construidos.

Flujo de caja inmediato: Ingresos garantizados desde el primer día gracias al alquiler del local comercial.

Sin esperas legales: Al estar la vivienda vacía, se pueden iniciar las obras de reforma, diseño y adecuación al día siguiente de la firma en notaría.

Ubicación premium: En el eje de mayor dinamismo comercial y social del centro histórico, una zona caracterizada por una escasez estructural de oferta.

Un activo sólido, polivalente y con un extraordinario recorrido al alza mediante la adecuación de su zona residencial.

Contacte con nosotros para coordinar una visita privada.

ultima modifica 22/06/2026

Distribuzione

• Superficie 243 m²

Caratteristiche Generali

• Anno di costruzione 1870
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Impianti condominiali

• Senza ascensore